中資企業活躍投資英國高端商業地產

新華社倫敦５月２３日電（記者鄧茜）華潤集團旗下公司華潤置地２３日宣布，其參與的企業聯合體以３億多英鎊收購倫敦金融城核心地產項目。雖然近期英國地產市場有所下行，但今年以來中資頻頻出手英國高端商業地產，表現活躍。

華潤置地企業聯合體２２日在英國簽約收購位於倫敦格雷沙姆街的一幢寫字樓項目，該地產位於倫敦金融城的核心區域，臨近金融城市政廳。

今年以來，已有不少中資背景的企業進軍英國商業地產的消息傳出。中渝置地此前發布公告稱，公司透過其全資子公司以１１．３５億英鎊收購英國利德賀大樓，創下金融城單項交易新紀錄。利德賀大樓高４６層，是倫敦金融城的地標性建築，因為像西方人常用的乳酪刨，所以又被叫做「乳酪刨」摩天樓。

倫敦金融城的另一地標性建築——４１層的聖瑪莉阿克斯３０號大樓，此前原是瑞士再保險公司大樓，因外觀酷似黃瓜，又被稱為「小黃瓜」大樓，目前也在尋找買方，據報道已有包括中資在內的多家亞洲投資者進行接洽。

參與華潤置地該項目的一位資深顧問接受新華社記者採訪時表示，近期中資在英商業地產領域表現活躍主要原因在於，在英國經濟基本面尚好的前提下，市場存在較強信心，認為受「脫歐」影響大幅貶值的英鎊未來可實現「價值回歸」。近期英鎊幣值已有回升跡象，此時是購入英鎊定價資產的較好時機。另外，英國政局逐漸明朗，雖然下月大選存在一定不確定性，但民調等各方情況顯示，英國首相特雷莎·梅領導的保守黨勝算較大，屆時一個「強有力」的政府對英國「脫歐」談判有利。最後，出於資產配置的考慮，一些中資希望在開放程度更高、流動性更強的英國市場持有一定資產。

不過，他也指出，這些並不代表投資沒有任何風險，英國與歐盟的談判前景仍然不明朗，是否會對英國地產業造成打擊或者多大打擊還未可知。

自「脫歐」公投以來，英國地產市場並沒有出現大起大落，英鎊貶值反而使英國地產成為不少國際資本的目標。業內人士告訴記者，倫敦核心區資產價值因為「抗跌」而備受青睞。英國《金融時報》稱，中國企業已成為倫敦地產的主要買家，２０１６年相關交易金額達３０億英鎊，這有助消除市場對英國地產價格下跌的擔憂。

不過，近期的行業數據顯示，英國房地產市場已無力延續「脫歐」前的上行勢頭，開始出現放緩跡象。據英國勞埃德銀行旗下房地產數據分析機構哈利法克斯本月發布的數據預測，今年英國房地產價格出現停滯。根據英國稅務海關總署２３日發布的數據，今年４月，英國住宅物業交易數量環比降幅為２２．５％。

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