廣東明珠擬認購公司 標的負債雖高手頭土地卻好

每經記者 邱德坤 每經編輯 文多

5月25日，廣東明珠（600382,SH）公告，基於廣東明珠健康養生有限公司（下簡稱健康養生）擬增資擴股，增加註冊資本5000萬元，廣東明珠予以全額認購。本次交易完成後，廣東明珠的出資將佔健康養生註冊資本83.33%。

《每日經濟新聞》記者發現，健康養生增資近兩年健康養生出現了持續虧損，資產負債率均超98%。

上市公司董辦工作人員表示，公司本次擬認購健康養生的出資額，是基於健康養生的良好前景。但這位工作人員表示，對未來健康養生的業績將如何變化，是否做出業績承諾，並不清楚。

資產負債率偏高

據廣東明珠公告，5月12日，公司接到健康養生的《認購邀請函》。健康養生擬增資擴股，增加註冊資本5000萬元。而健康養生的原股東——廣東明珠養生山城有限公司，已決定全額放棄本次增資擴股的認購。

廣東明珠稱，公司認購健康養生的出資額，有利於為公司進入健康養生產業開闢渠道，增大公司資產規模，增加投資渠道，為公司未來盈利創造新的利潤增長點，對公司的經營發展帶來良性影響。

不過，健康養生的財務狀況不容樂觀。據廣東明珠公布的財務數據顯示，健康養生在2017年第一季度、2016年和2015年，凈利潤分別約為-2.43萬元、-3.72萬元和-0.87萬元。

廣東明珠董辦工作人員對此表示，這是因為健康養生持有的一個地塊還在開發狀態，需要前期投入。

同時，據廣東中廣信資產評估有限公司出具的《廣東明珠健康養生有限公司股東全部權益價值評估報告書》，以2016年12月31日為評估基準日，健康養生的總資產賬面值約為10.62億元，評估值約為10.62億元，凈資產賬面值為995.42萬元，評估值為995.42萬元。上述評估值均無增減變化。

對此，《每日經濟新聞》記者依據相關財務數據計算髮現，在2016年、2015年，健康養生的資產負債率分別約為99.06%和98.89%。

廣東明珠董辦工作人員稱，在近兩年，健康養生的資產負債率確實是處於偏高水平，但廣東明珠主要考慮的是健康養生之後的發展前景。

持有優質地塊

據國家企業信息公示系統顯示，健康養生成立於2015年7月9日，此前註冊資本為1000萬元，經營範圍包括：健康養生項目與休閑旅遊項目的建設、投資以及房地產開發經營等。

廣東明珠董辦工作人員稱，健康養生目前持有的地塊，緊鄰興寧市唯一的一個4A級景區。

據廣東明珠公告，健康養生於2015年，競得國有建設用地1101.56畝，該地塊緊鄰森林覆蓋率達92%的國家AAAA級神光山旅遊景區，地塊的產權證照正在辦理之中，健康養生擬對該地塊實施全面開發。

廣東明珠公告認為，通過對健康養生的經營情況分析可知，健康養生已競得優質土地資源，擬打造集「文化、旅遊、商業、居住、養生、教育」於一體的大健康產業。本次交易完成後，健康養生將成為公司的控股子公司，公司合并報表範圍將發生變更。

不過，以健康養生當前的業績情況，對廣東明珠會產生的影響仍未可知。廣東明珠董辦工作人員表示，對於本次認購，其只負責上交所格式指引要求披露的相關信息，至於健康養生在未來的經營和業績規劃，並不清楚。

對此，《每日經濟新聞》記者致電健康養生，但是健康養生方面在獲知記者身份後，拒絕接受採訪。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！