租房怎樣能提取公積金

租房怎樣能提取公積金

在南京租房住可以領取公積金嗎？能領取多少租金呢？

作為江蘇的省會城市南京，外地來寧發展的新城市居民越來越多。而南京這座城市的高房價，還是讓大多數人來這邊打拚的年輕人選擇租房住。然後在靠著自己幾年的努力，在啃點老才能在南京買房。住房公積金可以提取出來租房，對於租房者來說是一件大好事。

那麼住房公積金租房時可以提取嗎？怎樣才能符合條件提取呢？

淘公寓就這一問題，給大家詳細介紹一下。

盡在今年年初，住建部、財政部、央行三部門下發通知，對無房職工租房提取公積金條件予以放寬。根據通知要求：

1、職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有自住房且正在租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

2、租住公租房，可按照實際房租支出，全額提取。

3、租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

另有一些網路消息稱，今後無房(在公積金繳存城市無自有住房且租房的)職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票，也可以支取住房公積金支付房租。

這些消息可靠嗎？相關三部門最新通知，和南京當前公積金提取政策有何不同?

據淘公寓了解，南京公積金管理中心處介紹，首先，南京職工租房時提取公積金，沒有「連續足額繳存滿三個月」的限制，也就是說，有租房需求的職工，只要名下無房，且實際發生房租，都可以憑相關材料申請提取公積金支付。其次，南京對職工租房提取公積金額度要求是，提取額度不得超過當年實際發生的房屋租金。房租按實際承租房屋的建築面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40㎡，二人戶50㎡，三人及三人以上戶60㎡。

此外，針對網路消息中提到的「無需租金髮票便可提取公積金」的情況，實際情況是，南京無房職工租房提取公積金，需要提供當年的全部租金髮票。

南京公積金管理中心處表示，三部門最新通知和南京當前執行的政策並不衝突，但是目前的所有消息來源都是網路，還沒有收到正式的通知。等收到正式通知之後，公積金中心會研究如何執行並出台相關細則。

無房職工一年可提兩次公積金支付房租 但需提供發票

在三部門最新通知出台之前，南京市已經放寬了提取住房公積金支付房租的條件並簡化了辦理手續。去年12月30號，南京發布公積金新政，只要職工租房提取住房公積金額度未超過當年實際發生的房屋租金，便可用住房公積金，取消其房租超出家庭工資收入10%的規定;同時增加了辦理時間，每年6月份、12月份集中辦理。也就是說，南京無房職工一年可提取兩次公積金用來支付房租。此外，南京特困職工還可提取公積金支付物業費。

但是，在實際操作過程中，提供房屋租賃發票最讓租房者頭疼。南京市規定，租房申請提取公積金時，需提供房屋租賃合同、房租發票或房租完稅憑證及家庭收入證明等，其中，房租發票可由地稅部門開具，但是需要繳納5%的稅。這些稅額由房東繳納，但多數房東並不願繳納，這也成為房屋租賃發票難以開具的重要原因。

所以，此次三部門最新通知，「取消提供租房發票」被認為是其中最關鍵的舉措，將大大減少無房職工租房的成本。

公積金提取條件有望進一步放寬 用途將多元化

實際上，在2015年，除了用來繳納房租之外，住房公積金的用途有望多元化，提取條件也有望進一步放寬。據了解，住建部近期已基本完成《住房公積金管理條例》的修訂工作，並形成《條例》修訂草案稿於近期上報國務院法制辦。此次修訂將對住房公積金的使用、監管等進行完善。其中在用途方面，既包括允許住房公積金用於發放保障性安居工程長期建設貸款，也包括個人提取使用住房公積金用途多元化等內容。此外，住房公積金的提取使用範圍有望進一步放寬，之前不同地方嘗試的用於支付房租、裝修款項和異地繳存等問題，也將有原則性的規定。

按照租房標準計算租金的面積：一人戶40㎡，二人戶50㎡，三人及三人以上戶60㎡，非常符合現在公寓市場是的產品。南京公寓產品面積區間基本都在40-60平左右。關注公寓，想要租公寓，敬請關注南京淘公寓網站。

淘公寓溫馨提醒您，目前南京在租房申請提取公積金時，需提供家庭收入證明、房屋租賃合同、房租發票或房租完稅憑證，租住廉租住房的還需提供《廉租住房租賃合同》。

欲了解更多公寓信息，可登陸南京淘公寓網站進行查詢。

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