媒體：本周樓市無熱點 原來這就是樓市最好的新聞

樓市無新聞，原來就是最好的新聞

來源：羊城晚報

羊城晚報 詹青

史上最嚴厲調控既出，剩下的就只能靠時間。讓市場在低成交量的情況下，價格保持橫盤。當橫盤狀況保持得越久，併到達臨界點，價格就會鬆動；當價格出現鬆動，市場預期也會發生轉向。

「No news is good news」——沒有新聞就是好新聞！這句話放在樓市裡，也是妥妥的。

本周樓市無熱點。新塘土拍底價成交；一手成交量無意外下跌；面對即將到來的端午小長假，市場也不溫不火，鮮見開發商造勢的聲音與動作；6月份推貨量繼續回落。歷年來被視為「五一黃金周后續」的端午小長假，今年準備就這樣過了？

好像有哪裡不對？

這樣的非典型度淡，其實是一種博弈期的膠著狀態。

濕熱為病，卻慎用寒涼。強制性退燒藥有效，卻不宜窮追猛打，一味追加劑量。樓市是被強行「撤火」的，降溫還要慢慢來，內熱未完全消退也是自然。畢竟，樓市已經不再是一股腦心急火燎地搶樓搶地的畫風，理性已經一點一點回歸，這就是萬幸。

那麼，問題來了，在非典型淡季里，該怎樣買房？

相信，在這段時間裡，購房者都會比較糾結。畢竟，在樓市貌似風平浪靜的外表下，內里難掩的卻是驚濤駭浪，誰買誰知道。尤其是在相對缺貨的板塊，樓價還是擺在那裡。更何況，在樓市中，買家是相對弱勢群體，在信息不對稱的情況下，很多時候，說「Yes」還是說「No」都兩難。

沒有一個人能淡定地在博弈期做篤定判斷，就算你智商200且專業得無懈可擊。但在「別人瘋狂時我恐懼，別人恐懼時我瘋狂」的當下，「金句王」巴菲特這個著名的金句，又有多少人會按單抓藥按下落定這個開關，去變換自己的「瘋狂」或「恐懼」模式？因為這都是別人的方法論——說起來誰都知道對，但做起來卻太挑戰人性。

所以，買不買房，何時買房，買什麼樣的房……完美答案恐怕永遠找不到。對於購房者而言，多關注自己中意的樓盤，當它出現符合自己心裡預期的價格時就果斷出手，比執著於尋求樓市整體向下的抄底機會，可能來得更有實踐價值。

就算市場無熱點，你的心裡卻不能無主張。

相信在無新聞的樓市裡，會有屬於你的好機會。 （執筆/詹青）

□本刊評論員

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