英國人要「脫歐」，西班牙房地產市場「躺槍」？

匯通網5月25日訊——跟陰晴不定的英倫三島相比，陽光明媚的西班牙一直都是最受英國人青睞的出國度假乃至退休養老之地。很多富裕的英國人甚至不惜一擲千金到西班牙購置房地產，簡直成了這個飽受債務危機困擾的「歐豬」國家的大財主。可自從去年夏天英國人在全民公投中選擇脫離歐盟以來，英鎊匯價可謂一瀉千里，再加上「脫歐」談判所造成的政策不確定性，使得不少英國人被迫重新考慮到西班牙置業的計劃。

根據西班牙房產登記處的數據，今年第一季度在西班牙購置房地產的外籍人士比例中，英國人只佔到14.5%，這是由2006開始編製該數據以來的最低紀錄。相比之下，2016年英國購房者佔西班牙外籍置業人士的比例達到19%。而在英國人最熱衷於到西班牙置業的2008年，上述佔比更一度高達38%！就數量而言，今年第一季度英國人在西班牙只購置了大約2175套房屋，低於去年同期的2800套。

來自倫敦的40歲工程師Colin Smith早已計劃到西班牙購置一座度假屋，且考慮作為日後養老之用。為此他曾認真研究並走訪了西班牙地中海沿岸的各個據點，並最終把目標聚焦於英國移民喜歡扎堆的城市，例如西班牙東南部巴倫西亞大區的阿利坎特。

然而英國「脫歐」這一意外結果完全打亂了他的既定計劃：英鎊兌歐元一度暴跌了超過10%，買房的預算變相「縮水」了！與此同時，「脫歐」談判所牽涉到的政策談判很可能會影響英國人日後移居歐盟國家時所享受到的醫療保健等福利，甚至搞不好連他們在西班牙的合法居住權也成了問題。

不過即便如此，英國人依然是西班牙房地產市場的最大外籍買家，起碼比同處於歐元區的法國人和德國人到西班牙置業的意願強多了。至於英國購房者的比例稍後有所回升，很大程度上仍決定於英國和歐盟就「脫歐」問題的談判進度，以及相關政策對英鎊匯價走勢的影響。倘若英鎊由於諸多不確定性導致經濟增長放緩而一直處於弱勢，那恐怕西班牙的房地產市場恐怕還得繼續「很受傷」。

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