古代一線城市房價是什麼情況？便宜或貴，說出來你可能都不信

如今說起房價，大多數人可能會「望價興嘆」，畢竟中國作為人口多的國家，想在大城市裡找到一塊立足之地，確實不是一件容易的事情。那麼，在古代那些被形容為「聯袂成雲，揮汗成雨」的一線城市裡，房價是怎樣一種情況呢？

漢朝時，由於陝西漢中地區靠近國都，因此那裡率先發展成人口稠密、交通便利的發達地區。長安作為當時世界上屈指可數的超級都市，房價相對來說還是很高昂的。據《後漢書》記載，東漢中期漢中城內房子最便宜的也要1萬錢，貴的高達7萬。按照基層公務員的平均水平來算，一年俸祿大約是9600錢（96斛米），除去平時的花銷，大約兩三年就能在一線城市買到一處房產。

南北朝時期，房價則變成了天文數字。南北朝時期的大城市建康（今南京）一套稍大點的房舍價格就有數百萬。而當時百姓的平均年收入只有數千錢。《南齊書》記載：「其民資不滿三千者，殆將居半。」也就是說，當時年收入不到3000錢的有一半多人，平民百姓想進城買房純屬做夢，還不如在農村蓋個房子種上一畝三分地來得實在。

唐朝時期，由於社會穩定繁榮，房價比南北朝時期靠譜很多。唐代拍賣國有房產的碑文上有記載：唐玄宗時期，一座有39間房屋、佔地面積達2.9畝（約1933平方米）的房子，成交價格為138貫。按照如今的購買力，138貫（摺合13.8萬文，一文購買力相當於人民幣3塊錢）差不多就是如今的41.5萬元。40多萬元能買到如此大一間房子，總體而言唐代房價還是挺便宜的。

宋朝時，一線城市開封的一所普通民宅不到1萬貫，而當時基層文員的收入大約是3貫多一點，如果一個平民百姓想在開封那樣的大城市裡置辦家業，估計要攢超過250年！難怪兩宋被稱為「中國史上房價最高的朝代」，連蘇軾這樣的大文豪也得租房子住，蘇轍更是攢了一輩子的錢才買了一套普通房子。當然，宋代時一段時間內官員的「灰色收入」是合法的，看來也就只有官員能在大城市裡買房子了。

明朝時房價雖然也不低，但更貼近如今人們的水平。當時國家七品公務員（相當於如今縣長）年薪在300～400兩之間，如果不貪污，大概要攢15年就可以在大城市裡買套房子。

清朝時，據史書記載，乾隆時期公務員年薪「一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇」，而在京城裡上班的可以領到雙倍。而當時北京新街口附近的普通民宅為85兩一間，也就是說，在京城工作的縣長級別官員，不到兩年就可以全款買套房子。

經濟學裡有個說法：當房價超出居民收入的6倍時，就會對居民幸福構成威脅。所以說不要小看房價在古代社會的地位，房價的高低也決定了統治階層地位的穩固與否。南北朝和兩宋時期之所以動蕩，從高得離譜的房價中就可見一斑了。

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