買房無論什麼目的，這些技巧都應該知道！

買房不管投資、改善、剛需自住，都需要學到以下幾種技巧：

1.買房抓住時間點

在樓市利好政策出現之時，儘快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，盡晚買，因為房價還沒來得及降

2.銀行態度

普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言，銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。

3.內在需求

買房不僅從外在因素分析，但實際上，剛需購房，不要在乎時機，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年化15%時，為最佳時期

4.先別急著買導向類的房屋

一般來說政策導向類的房屋在政策導向初期價格上揚，後期隨著供給的增多而價格下滑，這時下手也不遲。

5.買「預期」才有升值潛力

購房要學會買「預期」，這樣今後的升值潛力才大。最好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。

6.居住環境好、位置佳

俗話說，路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能複製的是山川湖泊構成的環境，在熱門區域應儘早搶佔環境好、位置佳的房。

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