奶茶店如何能選到好的店面？

開店做生意，我相信很多朋友在店面選址方面肯定非常重視，自古以來，對於店鋪能不能生意好，古人會請些大師去研究一個地方的風水問題。而在今天，風水問題已經越來越趨向封建迷信，但是對於一個地段的前景價值經營者還是非常值得考究。今天阿姨奶茶店加盟官網小編來說說開奶茶店如何能選到好店面，希望對大家有所幫助。

如何做好地段評估

（1）區域規劃。當選中某一區域後首先要了解該區域的規劃中是否有拆遷和重建項目，以及這些項目涉及的位置和具體的動工時間，以免在奶茶店在未盈利之前就遇到拆遷和重建而蒙受損失，或者因此而失去了地理優勢。為了確定奶茶店的位置，好是事先向有關部門諮詢清楚這些情況。

（2）市政設施。市政設施要是能滿足奶茶店日常經營必須具備的水、電等的供應;周邊道路和建築設施要與奶茶店的經營相協調，要有完善的排水設施、垃圾處理設施、通信設施、消防設施等。此外還要有良好的社區環境狀況和治安狀況。

（3）經濟趨勢。區域的經濟發展趨勢是選址的時候需要考慮的重要因素之一，這一因素是對奶茶店的未來的發展有著很大的影響。要選取相同類型區域的奶茶店作為參照，仔細的研究它們的經營發展模式，因為在一定的程度上這些模式都是相同或相通的。

（4）交通狀況。良好的交通狀況意味著擁有充足的潛在客源。但必須清楚的是在考慮這個因素時，要知道客源絕不等同於交通的頻繁程度。

（5）街道類型。街道類型決定了能否吸引消費者前來並停留住。例如在一條狹長的購物街上，大型商場等購物密集的地方在街的中部，行人經過街兩端的目的多半是到中部去購物。這樣大量的停留時間以及消費需求也都會集中在中部，而兩端的奶茶店只能看著如潮的人流通過而毫無機會。

（6）房租多少。對於以租房的形式取得營業的奶茶店來講，房租也是影響其營業利潤的一個重要要素。房租過高時就要考慮放棄所確定的奶茶店的位置。房租的數額應以保證奶茶店的基本營業利潤為標準。

奶茶店周邊區域的環境會直接影響奶茶店的生意好壞，所以必須要根據區域的不同特點做出相應的對策。營業地點的選擇對生意興盛與否有重要影響，如果地址選擇不當，即便奶茶店品牌名氣再好、裝潢精美、口味上好、服務周到，生意也可能不興隆。因此不論是在籌劃開業還是正在營業，都必須徹底研究地址問題，研究重點是營業地址的特點和與之配合的營業方針。

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