2017農村土地確權，有5大違章建築不用拆！

農村房屋在確權過程中，有部分的房屋要被回收，或者是那種違章建築是要被拆除的，特別是那種未批先建的建築，但是有以下五種違章建築不會立即拆除，暫列緩拆範圍，有哪些呢，一起來看看吧。

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5大違章建築不予拆除

1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶，就不會追究一戶多宅的問題了。一戶多宅的可以進行具體分戶的，多餘的宅基地不予回收。

2、對農業發展大有益處的違章建築可以暫不拆除。有利於農業生產發展的違章設施。部分農業上的設施雖然屬於違法的，但是符合相關部門的要求，這一類的建築物暫不拆除。

3、農民唯一的但是屬於違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規範，但是為了不讓農民居無住所，還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求，就是建築面積小於貧困住房的標準。

4、隸屬於一些宅基地的附屬建築物。比如：一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋，只要沒有佔用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除。如：陽光房等沒有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。

5、一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。

國家為了保障農民的根本利益，以上所說的這物種建築暫且不會拆除，但是並不代表以後不會拆除，所以，大家在農村建房子的時候一定要按照規定的程序來。以免以後在被徵收土地的時候，因為是違章建築不能獲得安置補償，這個是得不償失的。

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到底農村土地確權有什麼好處呢？

1、有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的「命根子」，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。

2、有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。

如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

3、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

4、有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。

如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

責編 | 白芷

來源 | 法律快車

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