宅基地使用年限到期後會被強制收回嗎？農村有房的要注意了

大家都清楚，我國雖然領土面積大，幅員遼闊，卻面臨著巨大的人口壓力，土地資源相對緊缺。宅基地作為農村人獨有的福利，不簡簡單單是個房子，而是農村一家人最後的家族資產，也就成了必須合理利用的點。堅守耕地，不轉變為建築用地的同時，還要保證糧食安全。改善農村宅基地結構，是農村發展的有效途徑。

我觀察很多農民朋友們，包括我們來買地網微信上的朋友們，都認為宅基地就是農民自家的東西，根本沒考慮過宅基地是否是有使用年限。比如宅基地新政《不動產權證書》上就有使用年限的書寫位置，那是不是說申請了新的證書就會讓自家的宅基地被標上使用年限的標籤呢？今天小編給大家解釋解釋。

商品房的產權一般是70年，是從和開發商簽約時開始計時，也就從過去大家對房子產權的認識從所有權轉變成為了使用權。最新的《物權法》明確規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

那麼農村宅基地上的房子可是沒有使用期限的啊，那證書上的「使用期限」是怎麼回事？其實說的簡單點，所有權是對應著房屋所有權而使用權說的是土地使用權。也就是說農民們申請宅基地的《不動產權證書》是不用填寫土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的。

那由於「一戶多宅」而沒能確權發證的宅基地會被收回嗎？大家把心放在肚子里，農民的宅基地都是集體土地，就算沒有《不動產權證書》，也沒有使用期限問題和被收回的擔心。

不過在《不動產權證書》是房產屬於個人財產的證明，來買地網還是推薦大家積極申請最新的《不動產權證書》。

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