監理都有哪些責任、權力和利益?
如何去界定監理的責任、權力、利益?
如果家裝公司的崗位職責不清晰
那麼運作起來就會非常紊亂
各部門之間扯皮、內耗會非常巨大
遭遇投訴時也無法界定責任
以工程部監理為例
監理的責任、權力、利益有哪些?
又應該如何形成責權利對等?
看陳義紅老師如何分析。
總 結
1.監理的核心責任
-工程回款
-客戶滿意度
-各個流程的手續規範具有監督責任
-對工程中項目變更有監督落實的責任
-對工程周期和人員安排負有監督和協調的責任
-考評項目經理的責任(是責任也是權力)
2.監理的權力
-組織(組織各種預交底、現場會的權力)
-協調(協調各部門之間的矛盾、公司與客戶之間的矛盾)
-監督(監督各項規範程序的落實、各項執行計劃到位)
-考評(考評項目經理、考評工人等)
3.監理的利益
-和回款額、回款率掛鉤
-和綜合工程的毛利率掛鉤(按季度進行統計)
-和客戶的滿意度/客訴率掛鉤(滿意度兩項指標:滿意度的分數、客戶的客訴率)
-和施工的工期掛鉤(是否有延期/是否有惡意延期)
-和回單率掛鉤
-和項目經理的級別考評掛鉤(級別連帶)
管理不只是要管控結果,更要重視過程。
以過程和結果兩項指標為考核指標,建立監理的KPI考核的激勵指標,再加上監理的基本工資,來合理地構成監理的工資。
工程部年底評優也該按照過程指標佔六成、結果指標佔四成的原則來考評。
- end -
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