什麼是未來的第四代建築住宅

1、歷史變遷

住房走到今天，已經歷了三代: 第一代.茅草房；第二代.磚瓦房；第三代.電梯房，包括到目前為止的所有住房。未來第四代.庭院房。

其主要特徵是: 每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養鳥，可將車開到空中家門口，建築外牆長滿植物，人與自然和諧共生。

2、創新來源

人們都喜歡別墅，但佔地太大，大都又在荒涼的郊區，不但使受眾人群極少，而且因荒涼以及生活工作均不方便，其實很少居住。

人們都喜歡北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活氣息，更方便進出家停車，但因佔地太大，隨著城市人口越來越多，更無法再造和普及。

如果，能將上述別墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，這樣，使居住既實現了別墅和四合院的全部功能，又使建設不佔地方，可建在城市中心任何地方。

這也就是庭院房的構思來源。

3、新穎之處

（1）徹底改變目前鳥籠式的居住環境；（2）所有住房都有一座私家小院；（3）開啟空中停車時代；（4）使房屋面積憑空增值15%以上；（5）不增加佔地和建築成本；（6）具有非凡品質，卻可造福億萬百姓；（7）更適宜人類居住。

4、實現中存在的困難

（1）氣候的代價：氣候是空中庭院房無法抗衡的「不可抗力」。在新加坡、中國廣東等熱帶或亞熱帶地區，植物容易成活並可以一年四季生長。一旦向北到達上海和武漢等地區，再越過長江、淮河，植物生長就會變得比較困難。而到了四季分明的北方，比如北京，冬天風力大、氣溫低，還伴隨降雪。植物如果置身於室外基本無法存活，更何況倘若把『家』搬到百米高空，被風颳倒或凍死幾乎是必然的『命運』。

（2）成本的激增

首先對建築結構的承重和風荷載能力提出了更高要求，成本也因此水漲船高。比如普通建築的樓板要承擔傢具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園，就要計入土層量以及土壤中水份的含量等等，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。

其次，綠化種植和養護成本的增加。種植和灌溉成本要視綠化面積和植物種類而定。比如種植草坪或小灌木相對容易一些，成本相應較低。但種植樹木就比較複雜，從生根發芽到茁壯成長，涉及到一系列更加苛刻的要求和經濟投入。

最後是綠化種植導致空間和面積成本增加。比如一塊住宅用地，原本能將銷售面積做到1萬平方米。如果每層每戶都做空中花園或庭院，就需要增加很多挑空層或挖空層。這些非居住面積約將佔到總面積的20-30%，也就意味著同樣一塊用地，住宅銷售面積將只能做到6000-7000平方米左右。而減少的建築面積只能攤到成本中，通過提高銷售單價來抵消。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！