數據顯示北岸是紐西蘭房奴孵化中心

數據還顯示，北岸55歲以上有房者的平均債務為381,500紐幣，為全國第二高。

最高的是奧克蘭中區的老年有房者，平均債務達到393,200紐幣。

對於這一數字，「北岸預算服務」（North Shore Budget Service）公司經理Brian Pethybridge並不感到意外。

他認為，房貸額度越來越高推升了家庭債務總額。「這種現象的背後是，過去房貸只有50萬紐幣，但現在已經往100萬紐幣發展了。」他說，「這是時代的標誌，以前的觀點過時了。」

根據QV最新發布的房價數據，北岸平均房價為119.5萬紐幣，較去年上漲了8.5%。

Pethybridge稱，不少住在北岸的有房者一直到退休都不大可能還清房貸。

為了減輕壓力，一些人打算在退休後賣掉房子，搬到房價較低的街區或者乾脆搬到退休村居住。

但他同時警告稱，房價不是一成不變地上漲。

對於房奴來說，另一個風險因素是不斷上調的利率。他提醒房主一定要合理制定還貸計劃，儘早償還貸款。

目前，紐西蘭的各家銀行已經提醒房貸者，做好利率上漲至7%的準備。

數據顯示，如果55歲以上的貸款者依然為還貸掙扎，破產可能性將大幅增加。從紐西蘭全國來看，目前55歲以上的破產者占破產總數的27.8%，較2010年的20.6%有大幅上升。

紐西蘭央行近日就貸款人的承受能力進行了測試，發現：

* 在貸款利率達7%時，在所有借貸人中有4%，新借貸人中有5%的人，會面臨嚴重的財務危機，在負擔食物、水電費等日常賬單上都很費勁。

* 央行同時還以9%的貸款利率進行了測試，發現如果貸款利率提高到9%，那就會有7%的貸款人和18%的新貸款人受到「嚴重壓力」。

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