日本地方住房建設貸款猛增 窺見經濟仍陷低迷
據日本《每日新聞》6月7日報道，日本銀行新近發布的數據顯示，截止到2017年3月，日本各地方銀行面向個人的住宅建設貸款額度比上一年度猛增了7.2個百分點，達到13.8兆日元，為有這項統計以來的最高值。
日本銀行的分析稱，該數字是匯總國內105家地方銀行的數據得出的，結果表明，日本各大型銀行面向個人的住宅貸款業務在持續萎縮，總額度已下降近2.4個百分點，而地方銀行在這方面的放貸額度持續增長，這反映出日本地方經濟的衰退勢頭並未得到有效遏制。
出現這種現象的原因在於，一方面日本央行持續實施貨幣寬鬆甚至是負利率政策，導致銀行收益大幅度下降，2017年3月份，日本國內82家上市的地方銀行中，近80%出現利潤下滑，各地方銀行由於找不到優質客戶，只能把業績增長點放在回報率相對較高的個人住宅貨款業務上。
另一方面，日本自2015年1月修改了繼承法，大幅提高了遺產稅的稅率，但有人發現，如果財產持有人在自有土地上建設房屋，那麼建設中的房地產項目就會被定性為是「未使用土地」或「待開發土地」。這將導致對該項資產的估值被大大拉低，那麼在涉及繼承等問題時，就能在一定程度上減少遺產稅的繳納金額，這一因素也對居民建設不動產形成刺激。
日本國土交通省提供的另一數字從側面印證了這一情況，該數據顯示，2016年個人住宅建設開工數為42.7275萬戶，比上一年度增加11.4個百分點，達到2008年以來的峰值。日本銀行的分析人士指出，地方銀行對這種現象的放任將加劇投資過剩，形成新的地產泡沫。
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