在濟南，你要這樣才能實現房產投資翻番！

(1)在滿足需要的情況下盡最大可能買高總價的不動產，購房名額是有限的，現金是不稀缺的，千萬不要房子買了，錢沒花完！

(2)眼光至少要放到3-5年後，買房子買長期，不糾結一時得失，投資看大局勢，大方向；買眼前這套房的時候一定要考慮下一步應該怎麼做，不能只把目光鎖定在眼前這套房上面；

(3)買優質資產，優質的意思是在樓市低迷的時候依然可以賣的掉的房子，一動不動產不是投資品，只有可交易的才是有價值的投資品，買就買優質地段，學區房，首先是安全，升值是其次

(4)不必太計較眼前的一點漲跌，有錢就買其實是最安全的。分析3-5年後看，意義不大，比如你現在回頭看你是2012年3月買還是10月買，其實是一樣的，但在當時可能價格差了20%

(5)負債要充分且合理，充分考慮到自己家庭的實際情況，千萬不要太保守，但是過於激進也不可取，至少不能影響正常的生活和平常心。可以把房子看成一個存錢罐，月供就是每月往裡存錢。投資不要投機，因為房地產是政策市，一旦政府開啟凍房政策，則投機就會有可能導致資金鏈的斷裂；

(6)就算暫時不買房，也永遠不要離開這個市場，最少在未來15年內，房產投資都是你資產提升的最重要的手段，一定要一直關注，這非常重要

(7)由於通脹的持續存在，你今天多付出一點，以後子女就可以少奮鬥許多，所以一定要有危機意識並且保持狼性，不為自己，也是為子孫後代以後可以佔據一個好位置多盡一份力。以後，階級上升很難，但是掉下去卻很容易，而房產的數量就是保證你在人群中不掉隊最好的方式。

(8)保持學習的慾望。濟南的發展會日新月異，對於城市新的亮點和新的政策預期，要保持積極的跟進態度，這往往都是機遇。如果有機會，能夠置業京津冀、長三角、粵港澳大灣區；

(9)多交流，多溝通，把自己放在一個信息暢通的環境里，這樣才能多汲取信息，發現一些自己原來不知道的事情，這可能對你未來的投資很有幫助

(10)保持獨立思考，學會在紛繁複雜的信息面前做出自己的判斷，不隨波逐流、人云亦云，無論對錯，至少你的想法可以自圓其說

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