按揭機構高收費「歧視」忠誠客戶/倫敦重金支持經適房建設

倫敦市長宣布未來4年增建5萬套經濟適用房

倫敦市長薩迪克·汗宣布與議會和住房協會達成了一個突破性的協議，開始在未來4年內建設額外5萬套經濟適用房用於租賃和購買。這一承諾是對薩迪克·汗去年11月底從政府處獲得的31.5億鎊經濟適用房基金的回應。新協議預計將投入17億英鎊，在金融城和32個行政區內建成49,398套經濟適用房。其中1.75萬套將用於出租，約3.2萬套將可由住房協會決定選擇London Living Rent計劃或共享產權形式。

（Property Week）

倫敦市中心寫字樓租賃高於10年均值，商業物業也佔主導

2017年第二季度中，倫敦市中心寫字樓租賃空間增長了30%至330萬平方英尺，比10年平均至高出了6%。值得關注的2筆交易為共享辦公空間提供商WeWork租下了2 Southbank Place大廈的283,500平方英尺空間，以及在125 Shaftesbury Avenue大廈租下了141,200平方英尺。從行業來看，以WeWork驅動的商業服務佔到第二季度交易的36%，創意產業為29%，銀行和金融業佔17%。此外，已經獲得報價的交易也在第二季度中繼續增長，增幅為9%，至350萬平方英尺。

圖說：21 Moorfields

圖說：2 Southbank Place

（Property Week）

大型活動為舉辦地房產帶來額外溢價

據eMoov的數據，靠近英國節慶活動的地區房價增幅跑贏周邊區域。自2006年5月布萊頓舉辦Great Escape festival後，其平均房價增長了67%，而更大範圍的East Sussex均價僅增長了41%。自2004年8月以來，靠近SW4 festival的Lambeth房價增長了126%，同一時期內倫敦的均價增長了106%。自Shambala festival舉辦以來，Northampton的房價也增長了40%，高出周邊地區3%。對於許多追求寧靜生活的人而言，太靠近大型活動舉辦地會帶來噪音等負面影響。然而大量湧入的遊客，為一些鄉村地區帶來了巨大的經濟刺激。

（Mortgage Introducer）

多家知名大型金融機構向老客戶收費高於新客戶

一份最新調查發現，排名全英前十的大型抵押貸款機構中有6家存在不公平收費的現象。與從別家貸款方轉移過來的新客戶相比，這6家機構的老客戶們每年最多要多支付約300鎊。這6家機構分別為Halifax, Royal Bank of Scotland, Santander, Virgin Money, YorkshireBuilding Society和TSB。儘管銀行方面表示購房者的比較費率和二次抵押貸款（remortgage）不能對比，但專家指出銀行在利用客戶的忠誠度。

（This is money）

（以上英國房產每日要聞為《英國房產與投資周報》原創，版權所有。轉載需標明出處：ukpropertyweekly）

【英國輿情·報紙封面】

今天（2017.07.14）多份英國報章頭版都關注英國政府推出的《廢除條例法案》。

《泰晤士報》報道，英國蘇格蘭及威爾士地區的領導人均威脅說，將阻止通過英國為脫歐做準備而制訂的有關法律。報道說，蘇格蘭首席部長斯特金及威爾士首席部長鍾斯均表示，除非首相特雷莎梅修改有關法律，否則她竟面對憲制危機。他們批評政府提出的《廢除條例法案》違反權力下放的原則，使倫敦中央政府有權控制蘇格蘭及威爾士地區的環境、農業及漁業政策，而目前有關地區的自治政府有權自行制訂相關政策。

《i》也表示，保守黨政府推出的《廢除條例法案》引發「爭奪權力」的指控，並因此出現了反對聲音。除了蘇格蘭和威爾士地區聲言將阻止法案的通過之外，主要反對黨工黨也因為法案取消了歐洲人權憲章的法律效力而表示反對，至於保守黨政府脫歐事務大臣戴維斯則呼籲各黨派議員要「齊心協力」。

《獨立報》電子版也引述一些活動人士批評說，政府推出的《廢除條例法案》使政府內閣官員不用告知議會就可以隨意取消民眾的權利，其中包括在緊急需要的情況下，政府官員可以自行調整就業及環境保護的有關法規，因此很容易出現「濫權」的危險。

《太陽報》今天關注的是1982年愛爾蘭共和軍在倫敦市中心海德公園發動的一起炸彈襲擊案，當時造成4名英軍士兵和7匹馬被炸死。受害士兵家屬現在發現，案中主要被告獲得了政府提供5萬英鎊的法律援助，但受害者家屬申請政府法律援助卻遭到拒絕，報道形容這是「愛爾蘭共和軍門（IRATE）」事件。

《每日電訊報》今天引述官方財政管理關注機構-預算責任辦公室（OBR）昨天發表的報告指出，由於英國經濟越來越依賴向富人徵稅，因此英國經濟安全的風險也越來越大。報告表示，過去十年來，英國1%最高收入人群的繳稅額佔個人所得稅總額的比例從最初的24.4%上升至後來的27.7%，這也意味著英國經濟更容易受到可能發生的金融震蕩的衝擊。

《都市報》報道，曾先後效力英超豪門曼聯隊的退役球星費爾迪南（Rio Ferdinand）再度遇到傷心事，因為他的58歲母親剛剛因癌症不治身亡。而在兩年前，費爾迪南的33歲妻子也因病去世。報道還透露，費爾迪南的母親在過去兩年來一直幫兒子照料他的三個孩子，因為他一直苦於應對失去妻子的悲痛。

《每日郵報》稱，最近英國999緊急呼救電話服務進行重大改革，心臟病或中風病人呼叫救護車需要等候較長時間，一般需要等候18分鐘，個別情況甚至要等候40分鐘。這是因為心臟病和中風不再劃為有生命威脅的疾病。國民保健服務（NHS）負責人辯解說，新的改革是希望拯救更多生命，並確保病人獲得適當的治療。

《每日快報》引述一項最新研究表示，降血脂藥物Statins降低心臟病死亡率的作用不大，而且負面療效大於正面療效。研究發現，服用該葯長達5年的心臟病患者的壽命只比不服用此葯的心臟病患者多出4天而已。研究人員還認為，治療心臟病的最佳方法是讓患者有健康飲食及多運動鍛煉。

《金融時報》今天的頭條新聞則是倫敦金融監管機構表示，將特別增設一個新的上市公司類別，使在倫敦上市的海外國營企業可以免除一些針對商營上市公司的限制措施。報道說，此舉是為了從紐約股市手中搶奪沙烏地阿拉伯國營石油公司Aramco的股票上市生意，Aramco計劃公開招股上市，籌集資金2兆（2萬億）美元，這將是有史以來最大規模的公開招股上市計劃，因此引發了倫敦及紐約股市之間的爭奪戰。

（【英國輿情·報紙封面】轉自資深媒體人李文老師）

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