中國人快將倫敦金融城地標買光了，接下來買什麼？無懼脫歐的東方神秘力量

英國「脫歐」一直都有很多未知，但來自東方的一股神秘力量卻無所畏懼

英媒於是就一 副很興奮的樣子，看亞洲投資者無懼脫歐，大手筆來英抄底買樓，僅2017年上半年就在倫敦花了超過40億英鎊。

千言萬語一句話，英鎊跌成這樣，划算啊！

其中的實力派無疑是中國人。

在全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）發布的《2016年亞洲投資者跨國房地產投資數據》中，2016年亞洲投資者跨國商業房地產投資總額達600億美元，其中中國資本表現強勁，錄得282億美元海外商業房地產投資額，佔比47%，超越新加坡成為亞洲最大的投資國。

在最受亞洲投資者歡迎的目標城市，倫敦以細微差距排名第二。

更令人英國人瞠目結舌的是，他們引以為傲的倫敦金融城的三大地標，今年以來快要全被中國人買下了！

從左到右分別是這三大地標：「對講機」、「乳酪刨」「小黃瓜」

先是有著重慶「李嘉誠」之稱的中渝置地張松橋拿下倫敦知名的摩天樓——「乳酪刨」，11.5億英鎊，創中國對英地產投資單筆交易最大金額的歷史紀錄。

但沒幾個月這個紀錄就要被中國人自己刷新了。

根據彭博社的報道，「蚝油大王」李錦記要收購倫敦金融城「芬奇街20號」大樓（昵稱「對講機」大樓）全部股權，目前已接近達成協議。收購價可能超過12億英鎊。

「對講機」建築面積超過10萬平方米，高160米，共37層。

而此前不久，李錦記也傳出要收購「小黃瓜」，這棟摩天樓2014年11月以7.26億英鎊易手。

據彭博社援引兩位知情人透露，李錦記還一直委託世邦魏理仕考察倫敦多幢高端大廈，打算進行更多收購。

倫敦金融城就快要被中國金主們佔領了！

倫敦金融城，英國及倫敦市的經濟心臟——世界含金量最高的「一平方公里」，千年傳奇所在。

但遺憾的是，寶地精貴，長期以來罕見住宅項目，令各路虎視眈眈的世界買家只能將銀子砸向商業物業。

這也使得即將一個在此地橫空出世的5億英鎊新樓盤——One Crown Place，讓精明的世界投資者翹首以盼。

在倫敦著名的聖保羅大教堂東側，泰晤士河以北，是傳奇的「一平方英里」——世界金融中心倫敦金融城。

濃縮千年歷史，變幻全球風雲，是國際資本和人才的「吸鐵石」：世界上最大的外匯市場，擁有41%的全球交易總額，全球數百家知名銀行和證券交易中心薈萃於此！

在金融城迷人的故事裡，一個5億英鎊的項目即將寫下驚艷篇章——One Crown Place，由環球金融中心設計團隊打造的匠心之作，猶如完美的「金融城皇冠之寶石」，散發著璀璨耀目的光芒！

居「黃金三角」

攬金融、科技、時尚倫敦精華資源

One Crown Place擁有著無可比擬的黃金地段，地處「金融城+科技城+肖迪奇」黃金三角交匯的中心位置，零距離接壤金融城！

高品質新房供應

CBRE最新數據，目前已有近40萬人在金融城工作，預計未來10年還將新增5萬人，而目前金融城內97%的土地規劃為商業用地，這就讓在這裡的工作的精英人群不得不選擇在金融城周邊居住。

然而，周邊高品質房源的供應遠遠無法滿足日益增長的龐大租房需求。據CBRE統計，目前金融城邊緣已經落成的高端公寓僅Heron一個，總供應套數不足300套，而未來5年內滿足金融城內高端人群住房需求的總供應也不足1000套。

高收入人群+逐年上漲的租金=投資保值

據CBRE統計數據，近年來金融城平均租金每年上漲6.4%，毛租金回報率平均在4%。另外值得關注的是，有近2萬租客住在One Crown Place附近，他們的年收入超過5萬英鎊，其中大約五分之一收入超過10萬英鎊。這些高端人群對於高品質租房的需求旺盛。

零距離接壤金融城的One Crown Place，其至臻的住宅品質將高度契合「高薪金領」心中的理想居所，為未來出租收益提供有力的保障。

毗鄰科技城 住宅需求強勁

One Crown Place毗鄰的「科技城」，與金融城的持續擴張相結合，科技行業的指數級崛起也將繼續吸引企業並積聚人氣，這一切都將流轉為對該地區住宅的持續強勁需求，不斷為金融城及周邊地區的增長推波助瀾。

CBRE數據顯示，該地區目前有1萬多家科技企業，僱用7萬人，年度總營收超120億英鎊。

肖迪奇「門口」 文藝潮流活力四射

One Crown Place還坐落在於肖迪奇(Shoreditch)的「門口」——這個現今倫敦最時尚的街區之一，擁有不計其數的米其林星級餐廳、街頭美食、設計師精品店、藝術畫廊和時尚酒吧。

毗鄰肖迪奇的是，重建後又煥發活力的斯皮塔佛德街區。這兩大倍受追捧時尚街區的融入，必將為居住帶來活力四射的文藝潮流氣息。

One Crown Place的稀缺搶手地段與多元化複合性區域發展，強有力地詮釋了什麼叫「地段撐起身價」。投資亦或自住，升值潛力毋庸置疑。

「閉著眼睛出行」

交通躍升&名校為鄰的雙重禮遇

One Crown Place位於倫敦一區EC2的黃金地段，正對瑞銀UBS總部大樓，毗鄰伯爵街、皇冠廣場、太陽街和威爾遜街。

作為倫敦最四通八達的新開發項目，One Crown Place幾乎可以實現「閉著眼出行」，信步即達倫敦最具活力的街區。

步行即達：

3 分鐘—利物浦街(Liverpool Street)

5 分鐘—沼澤門站(Moorgate)

8分鐘—老街(Old Street)

12分鐘—肖爾迪奇高街(Shoreditch High Street)

13分鐘—英國央行(Bank)

從倫敦西區(WestEnd) 到金絲雀碼頭(Canary Wharf)，倫敦其他地方均可在此搭乘地鐵到達，還有來往於倫敦所有機場的快速客運服務。而未來交通將更便捷，利物浦街車站將於2018 年開通倫敦橫貫鐵路(Crossrail) 服務，東、西出行都將更快。

地鐵出行：

倫敦橋——地鐵7分鐘

國王十字聖潘可拉斯——地鐵8分鐘

牛津圓環——地鐵10分鐘

金絲雀碼頭——6分鐘（伊麗莎白線）

希思羅機場——35分鐘（伊麗莎白線）

蓋特威克機場——地鐵40分鐘

倫敦大部分頂尖大學都位於一區，倫敦大學學院（UCL）、倫敦國王學院、倫敦大都會大學和藝術大學距離One Crown Place都只有不到25分鐘的路程，以房養租也是不錯的選擇。

據CBRE研究數據顯示，2014-2015 學年，有近1.76 萬名學生住在金融城的邊界街區，其中1/3居住在私人出租的住房。

大師級作品

喬治亞式建築與頂尖匠心的完美交融

One Crown Place融合了倫敦金融城和Hackney區現代與傳統的特質，由原有的古典建築物和兩棟新建住宅樓組成，包括共246間公寓、 一間精品酒店，以及高級寫字樓和零售空間。

One Crown Place的稜鏡式設計感，令這座地標式建築幾欲突破天際，背後的建築團隊則是享譽世界的KPF，作品包括位於倫敦的Heron Tower、紐約哈德森院、韓國仁川東北亞貿易塔、香港國際商務中心和上海全球金融中心。

KPF巧妙賦予了One Crown Place獨特氣質，極力修復了這裡唯一一座喬治亞式歷史建築，作為精品酒店及住客專享的私人會所，同時結合了現代化的尖端建築，將現代感融入舊有歷史街區中。

室內設計由英國著名的Bowler James Brindley和Studio Ashby聯合打造，生活空間重新定義了現代優雅，細節之處盡顯貴氣！

從全球各地精心選擇的原材料，與周邊環境相得益彰，巧妙的分區創建出靈活的生活與娛樂空間。整體設計透著復古而含蓄的英倫氣息，落成光線充足的明亮空間，溫暖而又現代，工業感里亦不乏情調。

此外， One Crown Place亦配備了多元化的設施，包括健身室、私人宴會廳、住宅休息大廳、電影室、理療室、工作室和公共露台等，一應俱全。

首付5%即可入駐金融城 ！

One Crown Place

這一次，和金融城零距離

CBRE為您呈現倫敦精品住宅

7月22-23日，上海新天地朗廷

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