供求失衡，量價齊跌，房價，還會漲嗎？

最近幾個月，在一系列調控之下，房價下跌的新聞比比皆是。

連人民日報都連續發文，大談睡城、鬼城的問題。

而據媒體報道，熱點一二線城市的月住房成交量，平均下跌超過50%以上。

主要原因是，樓市供大於求！

日前，國家統計局官網發布的數據顯示，2016年全國城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米。這一數據，遠超一些發達國家。

2014年，國家發改委「城市和小城鎮改革發展中心」調查數據顯示，各地規劃的各種新城、新區建成後，可以容納34億人。

注意，這只是未來幾年房子的增量，且其中並沒有包含大量的小產權房、集資房。

所以，整體上，樓市絕對是供大於求的。

如果依據供求關係，房價是絕對漲不起來的，這也是樓市的長期趨勢。

但是，國家統計局剛剛發布的最新數據顯示，6月70個大中城市新建商品住宅環比上漲的有60個！

你沒看錯，如此嚴格的調控之下，絕大多數城市的房價不但沒有像媒體報道的一樣下跌，反而逆勢上漲了。

很顯然，雖然長期來看，房價有可能是會下跌的，但短期之內，房價依然堅挺。

人民日報昨天發文稱，樓市調控不會虎頭蛇尾。

只希望，這次史上最嚴的調控，能夠持續到開發商堅持不下去的那一天，真的帶來實效。

否者，一旦調控放送，房價越調越漲的歷史，只怕還會重演。

那麼，問題來了，當前形勢下，你打算買房嗎？

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