這樣的二手房風險大,慎買!
二手房往往地段比較好,又不用裝修,因此很受投資客戶的喜愛,但是在買二手房之前,一定要搞清楚該套二手房的產權已經明晰,否則房財兩空,以下幾種情況的二手房不能買賣:
司法機關和行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制二手房權利的,這種二手房不能買;
依法被收回二手房土地使用權的,不能買;
共有二手房,未經共有人書面同意的,比如夫妻共同共有的二手房,未經妻子書面同意丈夫便擅自出售的,這種二手房不能買;
二手房的權屬有爭議的;
未依法登記領取權屬證書的;
房產已抵押,但沒有將出賣情況書面通知抵押權人的;
法律行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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