今年買房千萬別用過去的套路，因為今年樓市變化很大

房子可以說是老百姓最離不開的，成家立業、結婚生子、三世同堂，可以說人這一輩子真的離不開一個「窩」，既然房子離不開那買房當然也少了，但是小編幾天想跟大家說的是，今年買房千萬別用過去的套路，因為今年樓市變化很大，各種信號都在透露買房存在的風險。

1、漲和跌

買漲不買跌這句話可以說是購房者深知的，並養成了慣性，不論是炒股還是買房，人們已經習慣用這種思想考慮問題，當然在買房過程中人們也確實嘗到甜頭，不過今年註定是不平凡的一年，各種樓市政策不斷出台，房子是漲還是跌總會給人跌破眼鏡的消息，據4月份統計顯示北京、上海等一線城市的房價均有所下降，盲目跟風，買漲不買跌都是不我們這些小老百姓能夠支撐的。

2、銀行和信貸

銀行貸款明顯收緊，這點是所有購房者都切身感知到的，去年人們買房時還能享受8折或者85折的貸款優惠，但短短一年時間，利率折扣已經上升到9折或95折，並且根據北京最新發布的住房貸款利率通知顯示，自5月1日起首套房利率最低執行基準利率，小編在這裡為大家算一筆賬，如果一套300萬的房子貸款30年首付3成，享受85折和95折的總利息差相差20多萬。信貸如此收緊不會無緣無故，購房者請謹慎小心。

3、投資炒房

過去幾年房地產給了很多人無限的遐想，人們拿出空餘的資金買房，然後坐等升值，而房子確實回應了眾多投資者並給予了相應回報，但是任何事物都不會停滯在一個狀態，他們都有一個周期，從今年的各項政策來看，認房認貸、限購、限售，可以說地產商也被打了個措手不及，他們都如此何況想要投資炒房的呢？同時不動產登記、二套房判定，種種跡象都在預示未來房產稅將會實施。

曾經的買房套路在今年是真的不合適了，購房者請謹慎小心吧，套路隨著政策和時間變化才是真套路！

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