房子只看這4處地方就夠了，原來這能看出很多問題，漲知識

朋友是一個有著多年的售房工作經驗的人，對於購房方面，他也可以算得上一個老行家了，所以我家當初準備買房的時候，第一時間我就讓他幫忙跟著去看，沒想到他進門什麼都不問售房小姐，直接衝進去房子里東張西望，開始我還摸不著頭腦為什麼這麼做，但是最後聽他說完，我才恍然大悟了，特意給大家分享一些小經驗。

首先朋友他說，買房的時候看房子，千萬不要聽售房小姐的話，90%的她說的話，你聽聽就好了，千萬不能盡信，她們為了售出房子，很多時候都會捏造一些東西誘惑你購買，到時候住進去才發現貨不對板，就已經太遲了。

他告訴我們，買房子一定要眼見為實，而且只需要盯著幾個地方就可以了，把這幾個地方選擇對了，那麼就儘管放心購買。

1、戶型格局

首先進門就看戶型格局，不要只看開發商提供的建築圖紙，我們要眼見為實，在戶型方面有幾個方面盡量要避開，首先房子要避免有圓弧的窗戶或者角落，這樣的房子擺放傢具會相當頭疼，以後空間肯定利用不到位，浪費許多實用面積，另外要看房子的走廊是不是過長，過長的走廊也盡量避免，因為也會造成面積的浪費。

2、看樓棟的間距

一個房子是否採光良好，通風透氣，那麼就要看樓棟的間距了，他告訴我們，一般來說好的樓棟間距，一般是樓高的1.2倍左右，如果樓棟間距過小，那麼就會影響正常的採光了，平時夏天的時候自然風也很難吹進屋裡，悶熱難受。

3、看陽台

一個房子是否好，陽台是關鍵，為什麼這麼說呢？因為陽台是整個戶型的風口所在，陽台我們盡量要避開幾個地方，第一要避免陽台對著小區的綠化帶或者泳池，因為這樣以後會很容易造成蚊蟲的滋生，另外也要避開小區的垃圾中轉站，不然夏天的時候臭味從陽台飄進來，根本不敢開陽台門，又悶熱又酸臭，第三要避開小區的主幹道、地庫出入口等，這類地方通常噪音灰塵都會比較大，24小時都會有車輛出入。

難怪朋友看房子一進門進去陽台東張西望，原來房子的好壞，很大程度取決於陽台的位置。

4、看樓層

對於樓層的選擇，朋友說並沒有太大要求，只是盡量要避開兩個樓層，一個是頂樓，一個是底樓，這兩個樓層無論價格多麼優惠，買回去就是一個坑，頂樓以後容易出現漏水，而且夏天住著很悶熱；底樓的話很容易潮濕，而且視野通風都不好，人來人往隱私性差，所以也盡量避開。

原來這些地方還有這麼多常識呢，平時我們都不知道，差點就被售房小姐忽悠了，所以大家買房的時候如果沒有經驗，最好叫上一個懂行的朋友跟著去，絕對能夠為你挑選一個最好的房子哦。

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