注意！潘石屹要賣房了

房地產商潘石屹又要賣房了。

SOHO中國近日在北京和上海同時召開渠道溝通會，董事長潘石屹宣布啟動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個項目的整售。有保守估計，兩個項目的市值預計將超過105億元。加上前幾年出售的凌空SOHO、SOHO世紀廣場等項目資產，預計SOHO中國套現將超340億元。7日，SOHO中國突然召開發布會，潘石屹向公眾解釋為什麼會選擇在這個時間出售兩項核心地段資產？

「做生意永遠不變的規律就是低買高賣」，潘石屹在發布會上說，現在已經是市場高點。而對於外界預計，兩個項目的市值預計將超過105億元，潘石屹未予確認，但表示，「出售項目所得資金也將用於SOHO 3Q的擴張以及利益分紅」。

記者了解到，潘石屹準備賣出的光華路SOHO2項目地處北京CBD 核心區域，周邊有地鐵1號線永安里站、地鐵10號線金台夕照站，這也是潘石屹第一次整體出售的北京資產。

光華路SOHO2

另一項目凌空SOHO地處上海虹橋臨空經濟園區，緊鄰虹橋交通樞紐，周邊有地鐵2號線淞虹路站。目前整體出租率超過95%。

凌空SOHO

在發布會上，潘石屹提及，美國租金回報率為5%，而中國僅為美國一半，租金回報率越低，房子售價越高，這也是他考慮出售資產的因素之一。

但有兩個項目，潘石屹表示「永遠不會賣」，一個是外灘SOHO，一個是望京SOHO，兩者地段都很好，且租金收入都很豐厚。

望京SOHO

很多人都在擠破頭買房子的時候，潘石屹卻在賣房子，這預示著什麼？潘石屹說，中國二三線城市現在不缺房子，在現有的技術下，國內建房子的速度特別快。「就像共享單車一樣，現在自行車隨處可見，誰還買好自行車放在家裡？」

採訪中，潘石屹透露，十年前，美國總統特朗普曾邀請他參與一項節目的製作，後來因為事情比較多，潘石屹拒絕了。「十年後，特朗普成了總統，而我依然是一個開發商」。他認為，買地建房子已經遠遠不能跟上社會潮流，「SOHO未來要做一個平台化公司」。

潘石屹在發布會一開始還提到人工智慧。SOHO中國未來是否要投資人工智慧領域？

對此，潘石屹回答《環球時報》記者稱，3年前，雅虎創始人楊致遠就向他展示過人工智慧機器人——一種送餐機器人，雖然出錯率比較高，但他已經感覺到人工智慧領域發展的速度很快，「今年8月份，我們將在望京SOHO引入4台機器人打掃衛生，可能會像iPhone 2一樣顯得有點落伍，但相信今後人工智慧將是大趨勢」。但潘石屹表示，自己還是比較熟悉房地產領域，對於人工智慧是門外漢，未來還是會在熟悉領域做房地產商。

關注《環球時報》微信公眾號

請回到文章頂部，點擊環球時報 or

點擊頁面右上角，查看公眾號，關注環球時報。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！