租房給美國人，一定要避免的坑

美國人更青睞租房

近日，美國房產經紀人協會發布的數據顯示，美國的海外購房者在美國購房支出的每1美元中就有24美分來自中國買家，中國買家是美國房產最大的海外買家。

隨著中國高凈值人數的不斷增長，境外投資的華人數量和資產也會呈現不斷上漲的趨勢。

毫不誇張的說，華人對美國房產做出的貢獻是巨大的，為什麼這麼說呢？

對於美國人來說，尤其是千禧一代，隨著房價越來越高，他們在買房和租房之間越來越偏向於後者。根據哈佛最近的住房報告顯示，過去16年來，有超過3800萬美國家庭買不起房子，只能租房住。那麼，這些美國人租誰的房子呢？租中國人買的房子。

對於許多海外置業投資者來說，如果如果你買的房子是用來投資而不是自住的，且長期不在國外，與其將房屋空著，不如租給負責人的租客，還能為你帶來一筆租金收入。

出租房屋，一定要避免的坑

在出租你的房子之前，你需要知道很多東西。尋找合適的租客是關鍵，此外簽訂合同時要保證自己的利益不受侵害。下面，我們來介紹一下房屋出租的具體注意事項，不要讓自己陷入不必要的麻煩之中。

1、選擇哪些網站發布出租信息？

在過去的幾年中，美國一名叫Deborah Jacobs的新聞記者和她的丈夫花費了許多的時間研究這些房屋出租的網站，結果證實HomeAway（VRB）和Airbnb是最可靠的，因為這兩個網站可以為租客提供詳細的房屋信息，減少諮詢的次數，省心省事。

2、定價準確

對比價值相當的出租房，研究他們的出租價格，讓自己開出的價格準確合理。

3、強調設施

臨近公共交通設施、可供多人居住的空間、免費停車場、傢具家電齊全等等，這些都是租客比較關心的，在寫房屋信息時，要著重強調用戶關心的信息。

4、不要隱瞞

如果你的房屋存在一些不便，例如一樓沒有浴室、隔音效果不是很好等等，一定要披露給租客，避免日後產生不必要的糾紛。

5、出租時間

如果你只能短租給租客，一定要跟他們交代清楚，協商好以後再出租。

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