未來房價真要跌！業主愁了：談好的價錢，過幾天又不買了

對於今年的二手房市場來說，是戲劇性的半年。不僅成交量超過一手房，而且從年初的量價持續高位，到「3·17」樓市新政後的量跌價穩！但很快就要撐不住了。

交易量的持續回落已經傳導到了房價之上，二手房掛牌價和成交價均已開始出現回落趨勢。伴隨政策尤其是信貸政策的持續收緊，房價也將從區域性回落演變為更普遍的回落。

一位業主稱，現在的房子並不好賣，買家總是猶豫不決的！本來談了價錢考慮幾天又沒有消息了。一套80多平米的房子，在「3·17新政」前掛牌報價700萬，有人要680萬買，業主沒賣，但「3·17新政」之後，買房看房的人少了，房主最後以630萬的價格成交。而這樣的案例在北京已經越來越多。

中信陳聰團隊指出，北京二手房議價空間（反映掛牌價與成交價價差）從 3 月的1.6%升至 6 月的5.2%，表明賣家讓利空間增大，北京房價有調整壓力。而房產中介數據顯示，北京房價已連續兩月環比下跌，6月成交量只有4月一半。按現在的趨勢下去，年底的跌幅將會更大。

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