中資在美國併購交易額驟減，或將導致美房地產泡沫破滅

據金融數據與分析機構近日發布報告稱，中國在美併購今年以來併購交易額已同比減少65%。去年，在海航收購希爾頓集團25%股權等高調交易帶動下，這類併購交易額達到652億美元的最高峰。

報告稱，中國買家可能終止或者擱置可能發起的美國境內收購。而這不但會影響美國企業，也可能給從事併購業務的華爾街機構造成損失。據分析師估計，約97億美元的中資收購美國企業待定交易可能受到監管審查，7500萬美元的顧問費用可能面臨風險。

此外值得一提的是，當地時間8月14日，美國總統特朗普簽署了一份行政備忘錄，授權美國貿易代表萊特希澤審查所謂的「中國貿易行為」， 對此，有分析稱，由於中美經濟依存度相當高，美國針對中國的貿易制裁很可能將「反噬自身」，所以雙方在經貿問題上「務實對話」才是正確方向。

而目前美國另外一個風險就是，房地產泡沫可能將會破滅，據國外的一些分析人士判斷，美國的房地產市場已然產生了泡沫，越來越多人開始出言警告美國房地產市場潛在的風險，喜達屋首席執行官巴里?史特里克第二季度的盈利電話會議上公開唱衰紐約的高端地產市場，毫不客氣地稱紐約的「百萬富豪專屬地產」即將迎來末日時刻。

史特里克把紐約商業地產價格居高不下的原因歸咎為以中國買家為代表的亞洲資本的推動，但他認為這並不可持續，必會導致中資在美國地產市場撤資，並由此帶動紐約高端地產價格下降。 美國房地產經紀人協會於7月18日發布了最新的外國買家購買全美住宅房產的調研報告。

報告顯示，2016-17年期間外國買家在美購房成交額達1530億美元，上漲近50%，成交房屋數量也達到了28.4萬套。 在所有外國購房者中，中國連續四年成為美國海外購房群體中的第一大買家，購房總成交額達317億美元，購房數量超過4萬套。而去年中國人海外各國購房花費也首次突破1000億美元。

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