看德國為什麼成為「租房國家」？與國內差很多

自從國內走入國際化之後，現在好多人們開始關注國內的各個領域與國外的差距，大家可能都會知道，在德國的人都比較喜歡租房子住。據歐盟數據統計局的數據顯示：在德國大約有53%的人有自己的房子。低於歐盟整體水平的60%。在英國、西班牙和義大利，這一比例大約在70%-80%之間，美國則是69%，更多的人選擇租房子住。那麼現在小編來說一說德國為什麼會成為一個大多人數都願意選擇租房的一個「租房國家」？

德國租房

首先呢德國是一個高度發達的資本主義國家。也是歐洲四大經濟體之一，其社會保障制度完善，國民具有極高的生活水平。並且以汽車和精密機床為代表的端製造業成為德國的重要象徵。房地產行業不是德國的主要產業。

德國

社會保障制度完善，與租房制度

德國社會保障制度完善都體現在哪幾方面呢？

1.在德國教育方面幾乎是免費的；

2.在德國醫療方面幾乎也是免費的；

3.在德國買汽車很便宜；

4.高速不收費；

5.生活必需品價格都普遍便宜；

6.租房市場環境非常好；

咱們重點來說一下這第四點吧，德國租房環境好到什麼程度？

德國法律對於房客保護的可謂無微不至，哪怕房客屢次拖欠房租，房東也無權自己動手把房客趕出去，一切都要走法律程序，耗時最少也要半年。在對房客的無限寬容下，德國對於房東的要求則相對苛刻。大到房子維修，小到疏通下水道都得房東負責。房客如果有什麼不滿，動輒就把房東告上法庭。並且在德國租房簽合同是沒有期限的，也就是說知道你能按時交房租，這個房子你是一直可以住下去的，不像在中國，房東讓你走不得不走。並且在德國的法律上是非常不適合炒房的，比如說：你房子如果在買後10年內賣掉，國家會收取你25%的高額的利潤稅

德國租房

其實在德國租房並不是很便宜，在售租比（這裡面說的是房價與一年房租的比值）上德國為27.43，中國則已達到了57.81，那麼德國人還是願意租房子，是跟上面的福利制度直接相關的。在德國壓力沒有那麼大，很多很多必須的生活上的事件，在德國是基本上不收費的，再加上物價比較廉價和租房環境的健全，所以德國人對於把個人財富綁定在房產投資上沒有那麼強烈。大多數德國人選擇租房。

德國人的價值觀不太一樣

上面說了很多的社會福利制度在德國都是非常完善的，那麼勢必會是德古人的價值觀與國內都不太一樣。

在德國的年輕人更注重生活質量，他們對於享受生活投入的金錢比例要更大，比如他們比較注重度假，對於飲食上德國人下館子的比例也更高。所以說對於買房方面的關鍵與國內的人相比沒有那麼強烈。也可以說一輩子租房對於他們來說不是一個壞的選擇。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！