你家買車位了嗎？

背景介紹

目前西安市機動車保有量即將達到130萬輛。按照國家要求，每百輛機動車應擁有45個停車位，那麼130萬輛車則需要58.5萬個車位。而西安目前各種停車位總計只有16-17萬個左右，缺口多達41萬個左右。西安市除了停車位缺乏還有以下幾個現狀：車位價要比房價貴、地上車位緊張、車位亂設置、開發商一口定價，車位價格無規定等問題。

車位的出租和購買成了一個大問題，要挑選價格合理的車位實屬不易。在這裡我們在某網站抓取了1603條車位信息數據，試圖分析影響車位價格的因素。

因變數

價格：連續變數，單位：元/月，取值範圍[1，6,900,000]。

自變數

標題：文本數據，商家的自我描述；

瀏覽數：連續變數，取值範圍[1,577]；

付款方式：分類變數，包括半年付、季付、面議、年付等；

面積：連續變數，單位：㎡，取值範圍[1，30,000]；

租期：分類變數，包括1年、2年、3年等；

所在地址：文本數據，車位的具體地址；

負責人：文本數據，負責該車位信息的聯繫人；

負責人所屬公司：文本數據，車位信息負責人所屬公司或者個人。

樣本解釋

以第一條樣本數據為例，西安南二環凱旋城車位出租，具體位置碑林何家村南二環太白立交凱旋城，該車位一個月出租價位600元，租期為3年，該車位面積有15㎡，付款方式為面議，負責人是王磊，是西安鴻義房地產經紀有限公司的，目前該條出租信息有453人瀏覽。

業務理解

建立回歸模型，解釋影響目前西安車位價格的因素。

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