哪些二線城市最具投資價值 建議收藏

哪些二線城市的房產更具投資價值？

從目前我國經濟發展的形式來看，有兩種二線城市的房產具有投資價值，一種是位於一線城市周邊的二線城市，比如深圳周邊的佛山、珠海、廈門；上海周邊的南京、蘇州、杭州；北京周邊的天津、廊坊、「北三縣」等。另外一種是在經濟發展和城市建設方面擁有明確發展方向的「熱點城市」，比如武漢、長沙、成都、重慶、西安等。

一線城市周邊的二線城市之所以具有投資價值，是因為他們的經濟發展會被一線城市的經濟發展所帶動。未來的經濟發展，不再是追求單個城市的發展，而是以「城市群組」的形式進行協同發展，使得資源利用最大化。比如，上海周邊的南京，蘇州，杭州，未來可能會建立一個城市交通路網，以「城市群」的形式發展經濟，上海周邊城市的經濟被帶動後房產升值的可能性就大。

需要注意的是，投資一線城市周邊城市的房產，容易產生投資泡沫，如果泡沫破裂了，這些「外圍」城市的房價跌幅將會更大，特別是那些純被某個熱點或概念炒作起來的樓盤，這些樓盤所在的地區通常沒有直接的產業支柱支撐，帶不來人口的凈流入和商業發展，可以理解為「借了別人的勢被炒作起來，自己並沒有過硬的手藝活兒」，遇上風險，其房產的保值功能就會差一些。

【以武漢為例做個簡單的剖析】

投資武漢的房產為什麼有可能增值？

首先，不久前國家民航局批准了順豐快遞在離武漢不遠的鄂州修建機場，鄂州建設機場需要依靠武漢的資源支持，比如交通資源。武漢的交通便利，有東西大動脈，南北大動脈，以及港口和碼頭，機場的建設以及未來順豐的物流貨運發展都要依靠武漢便利的交通條件，武漢的城市定位就有可能聚焦在「物流航空城」上。武漢這座城市有自己的支柱產業，並且未來的城市定位明確，未來有很大的發展空間。

其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gupiao2030】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

其次，順豐機場建成後，將帶來更多就業機會，能吸引人口凈流入，同時刺激周邊的商業區發展，促使樓市升溫。

另外，順豐快遞屬於第三產業，也是國家大力扶持發展的產業，產業形態緊跟未來發展趨勢，有很強的生命力。這些都決定了現在投資武漢的房子未來升值的可能性較大。

類似於武漢，具有房產投資價值的二線城市，通常具有以下幾個特點：

1、有自己獨具特色的支柱型產業。

2、未來的城市規劃定位清晰，有國家的政策紅利引導，能吸引人口凈流入。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人 。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理素質和一個過人的眼光往往是勝負的關鍵。

3、產業面臨轉型或者正在轉型，大力發展新型產業，有很大的發展空間，比如發展互聯網、服務業等。

降低二線城市房產投資的風險，

你要知道這些

1. 投資首選被「市中心」輻射到的區域，比如市中心周邊有可建設空間的區域；比如連接市中心與主要交通幹道的區域（從市中心到高鐵站、機場、高新技術園區要路過的區域等）。

2. 關注樓盤所在地未來五年的發展政策，市政網站上可以查到相關政策。

3.看一看樓盤所在區域的規劃，是不是與當地城市的發展定位，以及國家大的發展趨勢相吻合，匹配度越高越保值。

4. 購房前去當地住建委網站上查一下樓盤附近的發展規劃是不是和開發商說的一樣。

5. 如果二手房的房價低於地價，那這個樓盤就非常值得投資。

6. 看看樓盤周邊有沒有規劃商業綜合體，比如高端商場、休閑娛樂設施、生活超市等。尤其是規划了高端商業區的樓盤，未來能滿足有錢人的入住生活需求，二者相互促進，房價就容易被炒上去。

7. 在詢價的時候問清楚所有的優惠方式，比如，全款幾折，貸款幾折，高首付幾折，低首付幾折等。

8. 選擇大型國企、央企開發商大宗拿地的項目。所謂大宗拿地就是說這個開發商對整個項目有系統的建築規劃，比如除了建設住宅區，還有商業區，幼兒園，交通規劃等。對於那些地方不大，但被好幾個開發商「零星拿地」的項目，就要慎重選擇了，各個開發商之間對這塊用地很可能沒有統一的規劃，「任性」搭建，樓盤的保值能力就差。

9. 選擇投資價格合理的樓盤。如果價格太高了，你的資金投入就高，這棟房產的增值百分比就低。

10. 選擇投資新房還是二手房？站在投資的角度來看，二手房能夠及時交易，新房從交付購房款到拿到房產證實現交易，這中間會間隔一段時間，有可能錯過最佳的賣出時機，但是新房通常比二手房便宜。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！