購買英國房產—教育投資兩不誤！

「以房養學」好處顯而易見

官方數據預測，自2009年來，英國各區域的房價每年同比平均上漲8.1%，其中倫敦市中心房價增幅達到14.7%。根據保守預測，在國內買家的推動下，倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價在5年內有望增長35%。在倫敦房租價格高昂、英國房產首付偏低的現在，的確是一個「以房養學」的最佳時期。

鑒於英國目前的房產發展空間，國內通貨膨脹常年控制在合理的水平，公寓物業動不動就近千年的產權和穩定的收益。從花錢租房轉為買房並獲得投資收益。通過這種模式，不僅可以省去孩子在上學期間的房屋租金支出以及在外租房的困擾，還可將多餘房屋出租獲得可觀的租金回報用以負擔孩子平時的生活支出，將來還可利用房產的升值回報，在投資置業的同時，實現子女的升學夢想。

中國家庭成購房生力軍

根據英國文化教育處的資料顯示，2008年到2015年中國留學生來倫敦求學的數量增加了一倍，且每年還在以20%的速度遞增，目前一共有超過13萬5千個中國留學生在英國求學。這些學生成為了倫敦住房的強大需求推動力，且留學生們的年齡也越來越小，以前是來讀大學，現在是來讀中學甚至小學，很多家長開始走陪讀路線。看似風馬牛不相及的教育與置業，成為了越來越多家長關心的話題。為即將在倫敦上學的孩子買一套房，自住的同時或許還有些租金收入，中國父母正在成為倫敦房地產市場中一支日益活躍的生力軍。

英國大學宿舍供應緊張

英國的大學與中國不同，會提供有限的學生宿舍。據調查，英國大學平均只能滿足30%的學生住宿，倫敦供應更為緊張僅15%。因此，大部分學生都會選擇在校外住宿，其中絕大部分的學生都和朋友在校外租私人住宅，但處於安全性、地理位置和交通的不熟悉等考慮，這並不是一個初來乍到的中國學生的最佳選擇。而有同學買下了一套二居室，自己住一間，另一間出租給同學，如此一來，不但節約了房租，每個月還有1000多英鎊的租金收入。

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