機構預測英國脫歐或將吸引國人投資英國房產

新聞 07-12

英國選擇脫離歐盟的決定導致英鎊大幅貶值，這可能會加大海外投資者購買英國資產的意願，中國投資者奔赴英國的熱情正在上升。

房地產諮詢服務機構戴德梁行近期針對中國海外房地產投資者的調研結果顯示，中國投資者如今正密切關注市場的動態，他們認為英國經濟將進入一個暫時的調整期，這期間或是一個買入良機，尤其在房地產市場。

自英國於6月23日全民公投作出脫歐的決定以來，英鎊兌人民幣已經下挫超過10%，英鎊的貶值使某些資產類別對中國投資者而言有了一定幅度的價格下降空間，因為人民幣的購買力有所提高。

戴德梁行在近期的一份報告中指出，在目睹了人民幣受英國脫歐影響出現大幅升值後，中國投資者敏銳地意識到幣值的波動和隨之而來的買入機會。

「事實上，一些基金投資者具有更多的投機傾向，」戴德梁行指出，「他們可能會希望藉『雙降』和『攤平成本』來修正中期貨幣調整帶來的盈利損失。」

根據戴德梁行的監測數據顯示，中國機會投資者瞄準的資產類別包括英國的住宅、酒店、寫字樓和零售物業。此外，該機構預計，由於英鎊貶值而推升外國貨幣購買力帶來的旅遊業和零售業收入增加也將促進一些零售物業增值。

此外，戴德梁行基於過去10年的歷史數據預計，中國赴英旅遊人數將會增加10%-15%，英國旅遊業或將因此增加約1.46億美元收入。

戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在昨日的媒體見面會上表示，英國脫歐後，諮詢英國留學機會的比例上升了15%。

根據歷史交易紀錄顯示，寫字樓是中國投資者在英國最喜愛的投資類別。從2009年至今，寫字樓和酒店物業投資約佔中國對英投資的71%。

以今年上半年為例，英國房地產5個來自中國的投資均為寫字樓項目，投資金額約14.4億元。

戴德梁行認為，中國個人投資者的活動則將取決於多種因素，如他們對風險的認知判斷、投資需求、當前和未來的資產配置、可用資本等等。最終的決定將取決於他們是否能夠得到優質交易項目，且這個交易符合他們的投資和資產分配策略。

在此前英國脫歐公投前景尚未明朗之時，海外投資者的觀望態度一度削弱了英國物業的吸引力，導致中國投資者在英國投資的金額從2014年的38.2億美元下降至2015年的22億美元。戴德梁行預計，如果中國投資者對脫離歐盟後的英國經濟實力有信心，那麼投資英國的房地產市場或將為投資者帶來良好的資產升值潛力。

不過，根據戴德梁行的調研結果，中國投資者對英國市場的看法分化也較大。

例如，一些激進的投資者認為近期英鎊的疲軟為他們提供了良好的投資機會，而部分投資者則考慮到匯率市場的不穩定以及歐盟內部是否會有更多的公投發生而影響貿易市場的穩定進而採取觀望態度。此外，還有部分保守的投資者認為目前歐洲和英國處於較高風險狀態。

請您繼續閱讀更多來自 人民網 的精彩文章:

您可能感興趣