房價差距大 英國南北部平均房價相差竟超兩倍？

據《每日郵報》，29日的最新數據顯示，英國南北部房價差距大，南部平均房價是北部的兩倍多，為史上最大房價差距。

英國銀行Nationwide公布的數據顯示，英國各地房地產價格依然存在很大差距，目前北部平均房價為155,222英鎊。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner稱：「由英國南部往北移，房價增長速度有下降趨勢。目前，這種情況將持續多久，以及南北房價差距是否將繼續擴大還尚不清楚。」

英國皇家測量師協會（Royal Institution of Chartered Surveyors）前任主席兼倫敦北部房地產經紀人Jeremy Leaf表示，數據「出人意料地明顯」。他稱：「數據顯示，房地產市場比我們之前所預料的更具彈性。」

目前，全英平均房價為253,461英鎊，2015年上漲了7.6%，上個季度上漲了1.5%。蘇格蘭房價在近三個月上漲了0.5%，平均房價為141,245英鎊。威爾士房價上漲了0.9%，平均房價為145,973英鎊。4月至6月，倫敦周邊地區房價上漲速度最快，房價上漲了12.4%，平均房價為354,787英鎊。倫敦房價上漲了9.9%，平均房價為472,384英鎊。

Nationwide表示，現在評判英國退歐的影響還為時尚早，房地產的市場需求依然很大。由於這段時期持續的不確定性，房價增長速度或將放緩，但房價下跌可能性不大。

Gardner 稱，前段時間頒布的對買房出租房產實行印花稅上調的政策，更讓對房地產前景的預測尤為艱難。

他稱：「關於英國退歐對經濟的影響，現在下定論還為時過早。然而，值得高興的是，近期的勞動力市場保持強勁勢頭，就業大量增長，4月的失業率跌至11年來的最低值。借貸成本也接近歷史最低值。此外，房地產公司近期的報道稱，市場上的房產供不應求，再加上房產創紀錄的低空置量，這也從根本上促進房價增長。」

房地產節目主持人兼網上房地產公司Tepilo創始人Sarah Beeny表示：「儘管英國退歐公投帶來了諸多的不確定性，但很高興在6月份看到房價年增長有輕微上升。目前，退歐公投結果讓我們進入了變化階段，短期內事情似乎會變得坎坷，但隨著時間流逝，事情變得明朗起來。我認為房地產市場將回歸穩定，在中後期，房地產市場前景將呈現積極的一面。」

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