對自己負責——美國買房這些中介不能找!
找到一個好中介不但會幫您買到一個稱心的房子,還會大大地減少您在購房當中以及購房前後的煩惱和擔憂。對於在國內有購置美國房產需求的購房者來說,找到知名的平台,才是對自己資產負責的選擇。想要在美國買房,有些類型的經紀人最好少碰!
1.非全時的中介
美國有不少的房屋中介都不是全時的中介,很多是全時的媽媽,或是退休了的房屋中介。他們不指著中介的收入吃飯,所以他們不會為您提供最及時的房源,也不會為您打點購房中和購房後那些中介可做可不做的事宜。
2. 中介是您的親友
除非您的親友碰巧就是當地的冠軍中介,否則就不應該找親友作為您的中介。美國的房屋買賣極其透明,中介完全沒有機會從中做鬼。您大可不必為了信任的原因去找您的親友作中介,請他們跑到一個他們完全不熟悉的地方為您買房。
3. 中介不熟悉您想要置業的地區
一個熟知當地環境的中介不但會為您解惑,而且還往往認識賣方中介,為您打探到賣家的真實心態。今天美國大部分地區的市場都是賣方市場,知道賣家的想法會極大地幫到買家以最短的時間,最低的價格買到可心的房子。
4. 願意提供回扣的中介。
「願意為買家提供回扣的中介一定不是好中介,主動為買家提供回扣的中介一定都是壞中介,」 這兩句在美國流傳甚廣的話其實很有道理。 在美國,只有極少數的中介願意提供回扣。因為那不但會減少他們在那一筆交易上的收入,還會敗壞他們的名聲。特別是當今天的房地產市場為賣方市場時,向買方中介提出要回扣往往會被對方視為是一種羞辱。
有業內人士稱,不少小中介合作的經紀人就是以上說的這些類型,對業務不熟悉是小事,如果涉及到一些法律問題,才是對您及您的財產極大地不負責任!
(本文整編自網路,版權歸原作者所有。)
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