專家稱房產稅制定面臨三大難題 短期內或難以出台

2017年1月5日，海港區徐庄村村民徐建在多肉植物大棚內照看多肉植物。

今年31歲的村民徐建來自河北省秦皇島市海港區東港鎮徐庄村，自2010年退伍後因為個人原因開始喜歡上 多肉 盆景，於是利用個人和家裡的積蓄12萬開始進行自主創業，先後以實體店、淘寶網店、微信傳播等方式進行銷售。並建立起600多平米的多肉植物大棚，引進桃蛋、羅琦、綠龜之卵等2000餘個優質品種進行載種培育。由於許多上班族沒有精力和經驗照料，他在多肉植物大棚內也為消費者開放寄養的形式，可以讓消費者的多肉放到大棚內進行養殖。近年來，他利用休息時間不斷學習，在創業的過程中不斷摸索創新，還不斷引進多個新品種來充實多肉植物大棚，培育出的多肉植物銷往北京、上海等大城市，深受消費者的喜愛。

責編：海聞

在昨天舉行的「識局·謀勢——2017樓市格局高峰論壇暨2016南京房地產銷售龍虎榜」發布會上，中國社科院戰略研究院財政審計研究室主任汪德華表示，房地產稅的制定面臨三大難題，短期內或難以出台。

他分析說，第一個問題，是房地產稅的定位是什麼。在過去的討論中，有人說是要建立地方稅體系，還有人說要調節房地產市場，建立健全長效機制；第三種定位是調節財富分配。這三個不同的定位究竟哪一個才是要點，從地方稅體制的角度看又會起到什麼作用？目前還沒有答案。第二個問題，是房地產稅能否控好房價。從上海、重慶試點的情況來看，對於房價抑制幾乎沒有幫助，學術界認為基本沒有起到一定的作用。第三個問題則是部門間難以形成合力。

汪德華認為，中央已經提出了房地產稅的要求，但是從現在的情況來看，短期內要出台是比較困難的。除非解決好房地產稅要幹什麼的疑問，同時，它的出台也要等待合適的時機。