次貸危機捲土重來？加拿大樓市告急！

加拿大版「次貸危機」就要爆發了？最近，加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital一直處於風雨飄搖的狀態，破產或者是被併購都是可能的事情。

最大抵押貸款機構瀕臨破產，股價暴跌60%

Home Capital金融公司主要為信用評分不高的客戶提供貸款，特別是房屋貸款；其放貸的資金來源是客戶的存款。近期，其存款儲蓄基金不斷遭到凈提取，股價一度暴跌60%。

Home Capital Group表示，截至5月10日，該公司高息存款額預期會降至1.34億元，這意味著公司存款較兩周前的14億元驟減9成。

很多人擔心，Home Capital公司遇到的危機，會不會是加拿大次貸危機爆發的前奏？一些分析文章把這家公司形容為引爆美國金融危機的雷曼兄弟，認為加拿大樓市泡沫的破裂已經近在眼前。

加拿大六大銀行被降級，按揭利率恐將上調

屋漏偏逢連夜雨。也是5月10日，權威信用評級機構穆迪一口氣下調加拿大六大銀行信用評級，理由是加拿大的高房價和加拿大人高達167%的收入債務比使消費者和加拿大銀行在面臨經濟下滑風險時比過去更脆弱，加拿大銀行的經營環境將更有挑戰性。

據加廣中文報道，被降級的加拿大六大銀行分別是：道明銀行（TD），蒙特利爾銀行（Bank of Montreal），豐業銀行（Bank of Nova Scotia），加拿大帝國商業銀行（CIBC），加拿大國民銀行（National Bank）和加拿大皇家銀行（RBC）。

六家加拿大銀行都被降低一個等級。道明銀行被降為Aa2，其餘五家被降為A1。以Aa開頭的等級屬於「高質量，信用風險非常低」，以A開頭的等級為「高到中級，信用風險低」。

CBC記者Peter Evans報道說，信用評級降低後，銀行的運營成本會逐漸增加，例如借貸成本。為了不影響利潤，它們可能會提高利息率或服務費。

加拿大版次貸危機正在襲來？樓市告急？

雖然已經有很多拿加拿大的次貸市場與10年前美國次貸危機進行比較的分析，但也有專家指出，加拿大的次貸市場與美國當年的次貸市場完全不一樣。

一般來說，當某個公司面臨垮台危機的時候其背後原因會有好幾個，像Home Capital這樣吸收散戶存款然後放貸賺取利差的公司，其垮颱風險的原因就更加複雜了。

比如Home Capital金融公司的投資者和支持者就指責其股票價格的暴跌是那些股市大鱷做空其公司股票的投機行為所導致的。有的人則指責安大略省金融管理委員會對Home Capital公司提出誤導投資者的指控和調查是導致其公司股價暴跌、儲蓄客戶大量提取存款導致公司現金虧空的主要原因。

還有的專家指出，Home Capital金融公司出現的危機其實是加拿大房地產市場達到瘋狂程度這一大背景的產物。

加拿大大城市中先是溫哥華、後是多倫多及其附近地區房地產價格不斷猛升，現在的房價已經達到非理性狂熱程度，這讓越來越多的人感到房地產市場崩盤的日子臨近了，他們在不斷尋找那壓垮駱駝的最後一根稻草。而最近推出的調控地產市場的措施被認為很像是那根稻草，而有關Home Capital金融公司的負面新聞正好出現在這樣敏感的時刻。投資者們很容易想到樓市崩盤首先的犧牲品會是提供次貸的金融公司。

根據加拿大的金融法規，Home Capital能放出多少貸款取決於有多少存款；這一放貸量與存款量的比例是固定的。如果儲戶大量提走現金，則公司要想其他辦法補足現金。在股價暴跌的的情況下只能靠向銀行和金融機構借款，如果借不到貸款則公司只能尋求買主或宣布破產。

周四(5月11日)據相關人士透露，Home Capital正在計劃再次計劃出售20億加元資產以應對近期出現的資本金存款賬戶崩盤危機。

如果Home Capital金融公司破產、其房貸客戶又難於找到新的房貸提供者，則這些房主只能急著出售房產，這可能會引發房價的下跌甚至進一步引爆加拿大樓市危機。

有專業人士建議，在目前的狀況下，最好的投資策略就是現金為王。

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