新法出台：宅基地征地有兩大變化，補償可能翻幾倍！

《土地管理法》的修正內容向外界公布徵求意見，對於征地，尤其是宅基地征地有了較大改變！

原文：征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農民的社會保障費用等。

解釋一：首次把農民宅基地及房屋補償單獨列出來。

按照以前農民宅基地的土地補償費價格大部分都是按照附近耕地標準來執行的。但是那宅基地能和耕地一個價嗎？所以這次把宅基地單獨列出來，以後會給宅基地單獨定價補償金又可能發生翻天覆地的變化！

解釋二，房屋補償也單獨提出來，以前是按照地上附著物來算的，這次把房屋單獨提出來，也可能會單獨訂製新的價格標準。

解釋三，被征地農民的社會保障費用，這一塊之前一直被忽略，以後應該會更加被重視。這部分其實就是我們所常說的城鎮職工的社會醫療養老保險等。

第二個重磅！

原文：徵收宅基地和地上房屋，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理補償，保障被征地農民的居住權。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

解釋：第一次提出先補償後搬遷，這樣就可以避免一些征地補償的糾紛，而且也給了農民一個緩衝的時間，可以積極爭取自己的利益並妥善安排自己征地後的生活規劃。

另外提出了居住條件有改善的原則，也就是說補償後，你的居住狀態應該是比以前更好的！

期待新法真正頒布的那天！

土地管理法公開徵求意見版已經發布，土地徵收大變化！了解最新政策解讀，關注微信公眾號：神州土地(公眾號 sztudi66 或者 神州土地 ，讓你做個明白的農民！)

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