今起，合肥銀行全面取消利率優惠，部分停貸……十五家銀行最新利率情況！」房奴「開始哭泣……

從今天起，「房奴」們要開始痛哭流涕了......

對於大部分購房而言，買房繞不開銀行貸款。然而，近期房地產交易整體收益下滑，在成本與利潤的角逐下，部分銀行收縮甚至於停止房貸業務。

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證券時報報道顯示，目前全國533家銀行中有20家銀行停止購房貸款，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。可能你會說，533家中僅20家不足以代表什麼？其實不然。

1、前段時間，一線城市紛紛上調首套房貸款利率，二、三線城市也在持續跟進，足以說明市場風向在變，房貸利率的提高只是第一步。

2、據銀行內部人士透露，「上級對我們的要求就是，每個月房貸不能有新增。」房貸利率的上調從某種程度上來說，就是「變相拒貸」，購房者要麼為利率上調買單，要麼就乾脆不買房、不貸款。

3、也有觀點認為，上調房貸利率其實就是拔高購房門檻，從而阻擋部分利用銀行資金炒房的投資客入場。這次「通殺」的調控方式，無形中，增加了部分購房者的資金壓力，不能享受之前的93折、95折利率優惠。

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全國銀行都在上調房貸利率，合肥自然也不例外。6月8日，就有利率調整文件的原文曝光。

合肥銀行貸款利率情況又如何呢？

從統計的合肥15家銀行房貸利率來看，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行等10家銀行，首套房貸款利率取消原有優惠，從今天起執行基本利率。

中信銀行、浦發銀行直接對二套房停止貸款；

中國工商銀行、興業銀行、民生銀行、光大銀行二套房貸款利率上調10%；

中國建設銀行上調10%-20%，具體根據客戶徵信來定，華夏銀行二套房貸款利率目前為基準利率（首套房已結清，未結清利率上浮40%）。

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房貸利率上調可能帶來的影響：

1、合肥房貸利率上調 ，首當其衝受影響的便是購房者。今早，本人在翻看政府直通車網站信件時，毫無意外的找到了有關利率上調的投訴意見。

信件大致內容為：早期購房的新房，因為長時間無法備案，現利率上浮造成虧損，這幾乎是大部分購房者共同的心聲。

房貸利率的提升，對於每一位購房者來說都是一劑重壓。從資金源頭著手，是當下不得不採用的「狠招」，一切目的都是為了讓樓市降溫。

2、銀行收縮甚至於停止房貸業務，在某種程度上是捨棄一條賺錢的門路。

銀行房貸利率折扣最大，購房者所支出的利息就越少，銀行的利潤也會相應縮水。停止房貸，只會就意味著銀行放棄房貸所帶來的利潤收益。

但如果本身房貸利潤就在減小，銀行收縮甚至停止房貸業務，使得這部分資金得到重新分配。在利潤最大化的同時，使得資金配置更為合理，這對於銀行來說是一件好事。

3、貸款利率上調，一般以放款時間或網簽時間為準。也就是說，本次貸款利率上調執行時間是6月12日，網簽之後，銀行才會正式放貸，在今天之前還沒有網簽備案的 ，以銀行最新的利率為準。

受分級備案制度的影響，合肥大約還有近萬套商品房等待網簽備案。沒有正式網簽備案的購房者，成了這場利率上調戲碼里的「犧牲品。」

結語

不得不說的是，銀行貸款利率的上調，讓本身在買房途中備受煎熬的購房者更加的焦慮起來。

一是已經買過的房子，遲遲無法網簽備案，銀行無法貸款，利率上調後，多付的利息只能自己承擔；二是如果多數銀行不願放貸，想要買房的人，要麼不買，要麼只能全款買。顯而易見的是，能全款買房的人又有多少呢？

熱衷於買房的往往是中產階層和富裕階層。此輪調控，意在增加購房成本，擠走部分投購房者，從而使整個樓市降溫。

可以想像的是，購房者貸款會越來越貴，越來越難。

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合肥樓市

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