房價下跌有多遠？有價無市，剛需買不起，炒房客在裸奔！

在中國，有錢人有著數不清的的房子，「房哥」，「房姐」略見一般，稍微有點閑錢的家庭兩套，三套也不在話下，能夠貸款買房的也都買了，剩下的是低收入月光族，糊口都難，攢夠首付，再按月還高額利息相當困難了。

據一份調查顯示，中國城市家庭自有住房擁有率為85.39%，而不少發達國家也沒有這麼高，例如美國為65%，日本為60%。一部分群體感覺自己買不起房，是因為「被平均」的。

現在買房的大部分是那些裸奔的炒房客，這些貪婪的炒房成全了地產開發商，這些地產開發商表面哭窮，給人一副窮酸相，無非是讓樓市調控政策不至於那麼嚴而已，背後卻偷笑，悶聲發大財。

據國家統計局公布，1至5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比增長8.8%，增速比1至4月份回落0.5個百分點。

同時，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，過去幾個月部分房企積極做了各類土地儲備，拿地節奏相對較快，投資節奏也相對較快，所以投資數據較好。

由於普通剛性購房者消費基礎不在，二手房市場出現有價無市，房地產中介門可羅雀，無人問津，紛紛裁員減薪現象出現，有些直接關門大吉！

對於樓市空置率問題，真實的數據很難有人給出，不過，到各地看一看，你會發現，到處是鬼城，沒有人影，沒有燈光，夜晚恐怖至極。

至於庫存更是天量，去庫存過去幾年房地產市場主線，現在完全被房價上漲聲音所淹沒。其實，庫存還是存在的，之不過從開發商手中轉移到貪婪的炒房客手中而已。

所以說，廣大剛需都買不起房子了，此輪樓市調控穩房價同時，降房價才不是沒有可能，那時，炒房客只有等死的節奏了。

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