人民幣國際化重大突破 房價泡沫更慌了

就在美聯儲宣布加息的同時，歐洲央行也作出重大舉措，宣布增持價值5億歐元的人民幣。雖然錢數不多，但至少表明，在歐洲已經開始接受人民幣作為儲備貨幣，這是人民幣在加入SDR以後的又一次重大勝利。這十有八九跟今年以來人民幣強勁的表現有關。人民幣兌美元，今年差不多已經反彈升值了3%左右。這是一個不小的漲幅。

當然就跟去年人民幣快速貶值，主要是美元主動升值引起的一樣，今年人民幣反彈升值也主要是由美元主動貶值造成的，美元不強，甚至逐漸走弱，而人民幣保持幣值穩定，這就會引起各大央行的注意，我們也嘗到了貨幣堅挺的甜頭。只要你能維持貨幣穩定，中國和人民幣就能夠進一步的獲得世界認同，大家都想買一個升值的至少是穩定的資產，誰也不願意去拿一個不斷貶值的貨幣當成儲備貨幣。

其實，這點我們早就說過了，去年底在美元快速升值，人民幣快速貶值的時候，我們就提醒大家，今年人民幣很可能出現反彈，美元很可能會走弱，不知道有多少人還記得，如果有興趣的朋友可以去爬樓看看，就在去年11-12月份，我們多次談到了幣值的問題，當時有不少人吐槽我們的判斷，說耽誤了他們換美元，感覺錯過了好幾億。事實證明這次判斷我們也是正確的，去年人民幣在美元的強勢上升之下，可做的事情不多，再加上國內資產泡沫剛剛膨脹了一輪，所以外匯壓力特別大。但那個時候，我們是不能夠強勢對抗的。只能順勢而為減少損失，就好像一輛裝滿沙土的大貨車以100公里每小時的速度向你衝來的時候，你的選擇只能是躲開他，而這一閃躲，也讓很多國內投資者坐不住了，以為人民幣就此稀里嘩啦了。當時我們就說，當美元這個對手逐漸冷靜下來，我們會反擊的。起碼回到我們原來該站的位置上。今年初美元就熄火了，而人民幣也是一路反彈，可見在我們的內心，維持幣值穩定才是頭等大事。這是人民幣對外開放重要一環。

我總是說，目前人民幣就好像是融通世界的大壩，如果人民幣要堅持對外開放的態度，那麼也就是說這個大壩遲早要開啟，現在最大的問題是，國內外的水位差差距太大。國內資產泡沫太大，一旦進一步開放，比如徹底開放資本項目，那麼也就是國內資產泡沫高位套現然後出逃的機會。所以糾結點就在於此，不把國內的水位降下來，人民幣不可能做到真正的穩定。自然也就制約著我們的對外開放之路。前10幾年人民幣升值這個矛盾還不明顯，如今中國經濟減速慢行，升值預期不在，匯率開始雙向波動，這個問題就凸顯出來。有太多國內炒房的手握好幾套甚至幾十套房產，就等著機會套現離場呢。現在北上深，都不用特別富的家庭，只要你有兩套房子，賣掉之後就基本可以移民到海外，舒舒服服的過下半輩子了。紐約洛杉磯去不起，塞普勒斯希臘總是沒問題的。所以這是相當可怕的一個認知，人都是趨利避害的，一旦手裡握有一輩子已經花不完的錢的時候，總是會想盡一切辦法落袋為安。這將是人民幣進一步對外開放的阻力所在。

有人說，未來房價還要漲，美元計價的房價不見得漲，但人民幣計價的房價卻還要漲很多，這其實就是在說人民幣還要有巨大的貶值，如果按照某教授所說北京房價漲到80萬，那麼也就意味著人民幣要貶值8-9成，這就是一種什麼心態呢，因為我有房，所以希望大家一起餓死，至少我能餓死自己的房子里，死相比你好看的心態。人民幣要貶值那麼多，也就意味著我們基本就退出國際化了。全世界都會對我們制裁，外匯儲備早就耗幹了。只能閉關鎖國，嚴重通脹。屆時我們可能每個人每天只有一個麵包。你卻說我有一套價值1個億的房子，恐怕你自己都不信。

所以只有開放才能強大， 封閉就會落後，落後就會挨打，中國人經歷了上百年的苦難，並沒有給一些人教訓。人民幣積極對外開放的同時，國內也在盡量的去槓桿，目的就是要消滅國內外水位差，為更廣泛的對外開放做好準備。所以隨著時間的推進，目前國內的各類資產價格已經全面跟國際接軌，連我們的股票都已經比美國便宜了。商品，礦產全部都已經同步，現在唯一的資產泡沫就在房地產。目前這個冰山正在鬆動。這才是大趨勢，是一個對國家，對全國人民都有利的大趨勢。

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