【今日樓市要聞】（樓市調控效果如何？真正的考試來了）

最新 06-22

今日聚焦

中國證券網6月21日晚間，上海市規劃和國土資源管理局官網掛出8幅住宅用地和1幅商辦地塊出讓公告。這是今年以來上海最大規模的一次土地出讓，並且以宅地出讓為主。在5月底試水以複合招拍掛方式出讓土地獲得成功之後，此次9幅地塊拍賣仍將沿用該方式。在全國各地樓市新政稍作冷卻後，上海作為第一個如此集中的大規模住宅用地拍賣，或許將成為一線城市乃至眾多二三線城市未來發展的風向標。（中國證券網）

證券日報6月22日，日前，國務院常務會議明確，針對目前一些地方棚改推進難度加大、配套建設滯後、融資困難等問題，進一步提高貨幣化安置比例，確保完成今年再開工改造600萬套的棚改任務。此外，實施2018年到2020年3年棚改攻堅計劃，再改造各類棚戶區1500萬套。具體來看，棚改會通過三個渠道穩投資：

首先是、直接增加房地產投資，包括安置房投資和通過去庫存帶動的商品房投資；

其次是、棚改配套的基建投資；

最後是、拉動房地產40多個關聯產業的投資。

據測算，2017年至2020年，棚改將拉動投資12.9萬億元。（證券日報）

網易財經6月22日，今日早間，樂視控股發布聲明澄清媒體關於旗下「世茂工三」相關傳言。樂視聲明稱，世茂工三正在與多家交易夥伴洽談出售，目前進展順利。個別媒體提及的「報價相差20億」、「談判終止」均屬不實信息。樂視控股稱，將謹慎尋求優質交易夥伴，以保證該項目未來運營發展順利。

時政快報

* 今天都有哪些大事 *

21世紀經濟報道6月22日，深鐵表示，在向萬科提交董事會監事會換屆臨時提案前，徵求了萬科現有主要股東等各方意見。接近深鐵的人士透露，深鐵也已徵求過寶能系的意見，其並未提出異議。接近寶能系的人士稱，數月前，姚振華曾要求寶能公司和前海人壽內部就股東權利等法律問題進行研究。不過，截至目前，寶能系未對萬科換屆選舉事宜進行表態，其下一步動作將如何，還存在不確定性。（21世紀經濟報道）

證券時報6月22日，在各地港口整合和粵港澳大灣區等因素影響下，業界已將目光聚焦在廣東沿海的港口類上市公司，特別是招商局集團旗下的招商局港口和深赤灣A，牽涉兩者的化解同業競爭承諾函即將在2017年9月16日到期。6月20日，深赤灣A董秘辦工作人員表示，截至目前，沒有聽說因其他外部因素的變化，從而導致承諾函出現調整或失效。（證券時報）

央行6月22日，中國央行今日開展200億元逆回購操作，中標利率為2.45%，與上次持平。今日有1000億元逆回購到期，當日實現凈回籠800億元。央行連續三天暫停14天、28天逆回購操作。

市場風雲

* 各地都發生了什麼 *

北京6月21日，通州區區長張力兵在北京市十二次黨代會新聞發布會上表示，目前正在抓緊編製北京市城市副中心詳細規劃、城市設計導則和通州區全域總體規劃。下一步，通州將繼續加強與雄安新區的對接配合，實現錯位發展、協同發展，形成兩翼共振、比翼齊飛的強勁態勢。（北京晨報）

南京6月22日，目前，南京市場上，對於首套房貸款利率，以基準利率為主，僅有個別銀行執行95折利率。然而，除了網上曝出的某家國有大型銀行上調二手房折扣利率的情況，南京也有一些銀行表示，對於面積小、比較老的二手房，確實會存在貸款利率上浮的情況，甚至有銀行已經停止了對二手房的貸款業務。（揚子晚報）

北京6月22日，國家統計局北京調查總隊日前發布的北京5月份住宅銷售價格數據顯示，5月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，144平方米以上的大戶型新房價格環比出現了0.2%的下跌；而二手房市場則出現整體下滑，整體跌幅達0.9%。據央行營管部最新數據顯示，5月北京新增個人住房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降，房地產貸款餘額增速更是降至2016年9月水平。（北京日報）

企業動態

* 房企正在謀劃大事 *

萬科6月22日，多名知情人士向財新證實，目前持股萬科29.38%的第一大股東深圳地鐵，在提名董事候選人名單過程中，與萬科管理層進行充分協商，11個提名董事的立場背景，基本維持上一屆公司治理格局，體現深圳地鐵延續華潤作為第一大股東時期的定位取向。11名董事候選人中，深圳地鐵派出人員以及深圳地方國資代表共計5名，可視為主要代表深圳地鐵及地方政府利益。

萬達集團6月22日，今日早盤，萬達多隻債券現券收益率大幅走高。16萬達01成交收益率達7.5%。15萬達01債早盤價格一度跌逾2.3%。6月以來大連萬達發行的債券成交量大增。

深深房A6月22日，深深房A公告，公司與深投控及對手方積極推進重大資產重組的各項工作，繼續就本次重大資產重組方案進行溝通與論證。目前，公司重組盡職調查、審計、評估等相關工作正在按計劃推進。