房貸沒下，付首付了，開發商可以交房裝修嗎？
剛剛買的現房，總價86萬，付40萬，合同簽了，信息辦產權證收到了，貸款兩月還沒下來，想裝修，請問開發商可以交房嗎？
貸款尚未完成審批並放款，那就意味著交易尚未完成，合約尚未完全履行，開發商一般都不會交房給你的，所以不能收房，更不能強行裝修，這裡面存在著一定的風險。
一般而言，上半年的房貸審批會快一點，商業貸款4周就能完成審批，公積金貸款2-3個月可以完成審批；下半年的貸款審批會慢一點，因為銀行貸款額度的問題，也因為銀根收緊的大環境。不必擔心，商業貸款這家銀行不行就換那一家，問題都不大的。
貸款審批結果，銀行會第一時間通知承貸人的，不用著急，裝修的事情一定不能幹，房子接受之後業主需要作必要的驗收，沒有問題之後再來裝修，不著急的。
強行裝修可能會擴大損失。購房合同上會有明確的條款，規定多長時間房貸辦不下來，開發商會不會收回房子，首付不退。假如合同上沒寫這條，貸款辦下來的時間不限，但這個好像不太可能，因為有人會利用這個漏洞，拖延貸款，自己就不用貸了。對於開發商來說，是需要收回總房款，給員工發工資還貸款，結工程款。請你仔細看好合同，有沒有這條，別裝修完了你還住不進去還要賠償開發商，那就得不償失了~
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