買新房需要交納的一些稅費！

買房除了首付和貸款之外，還需要交納不同種類的稅費。這些稅費往往是購房新手所忽略的。今天小編就來給大家普及一下買新房需要交納的一些稅費！

買新房需要交納的稅費比較簡單，主要是契稅和維修基金兩大塊。

一、新房契稅交納標準是什麼？交多少錢？

新房契稅一般按照房屋面積和房屋套數徵收1%-3%，根據城市區域的不同，繳納的標準也不一樣。

（一）非北上廣地區

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%，契稅繳納金額為網簽價x1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%，契稅繳納金額為網簽價x1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%，契稅繳納金額為網簽價x1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%，契稅繳納金額為網簽價x2%。

3、購買三套或以上套數住房：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

（二）北上廣深地區

北京、深圳、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%，契稅繳納金額為網簽價x1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%，契稅繳納金額為網簽價x1.5%。

2、購買二套房：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?交多少錢？

維修基金的比例應該是由購房者與售房單位約定，一般是總房價的的2-3%，需要注意的是，各個地區的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建築類型的不同也導致收費不同。一般情況下，配備電梯的建築比無電梯的收費更高。

維修基金收費計算公式：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

繳存地點：由物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行代為收取。

主要用處：一般用於對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

需注意的是，各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入。如：

北京公共維修基金標準：六層及六層以下的多層繳納標準為100元/平，六層以上高層樓繳納標準為200元/平，別墅繳納標準為50元/平。

青島公共維修基金標準：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

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