濟南19宗地攬金80億！招商蛇口勇奪長清熱門地塊！主城區再推15宗地，土地市場徹底解渴？

鳳凰房產

30日，濟南19宗地迎來土地交易，截至上午11點30分，19宗土地全部競拍結束，轉入待審核狀態。據統計，今日土地共計拍出80.74億元，樓麵價最高為6776.6元/㎡，溢價率最高為165.29%。另外，濟南今日再推15宗地，其中14宗位於漢峪片區。

潘田片區16宗地競拍低調 長清兩宗宅地受追捧

此次土拍，長清再推兩宗住宅用地，與5月推出的文昌街道地塊相隔不遠。

根據競拍文件，這兩宗地東靠玉皇山，其中A地塊規劃建築沿東側山體為多層，沿西側文昌路為小高層。C地塊規劃建築沿東側山體為多層，沿西側文昌路建築高度不超過50米。須實施用地內規劃環山路，並對外開放使用，須妥善處理與周邊山體的空間景觀關係。

除潘田片區與長清之外，此次土拍還有一宗商業用地迎來拍賣。

漢峪片區推14宗地 濟南土地市場能否徹底解渴？

30日，除土地拍賣之外，濟南主城區還迎來15宗地掛牌入市。根據濟南日報，30日濟南掛牌出讓15宗建設用地使用權，供地面積約866畝。從土地用途來看本次供地以居住用地為主。

此次出讓的15宗土地中，其中14宗位於漢峪片區，11宗為居住用地，總面積約為28.84萬㎡，根據其容積率與建築密度判斷，這些居住用地將被規劃為高端產品用地，後期入市價格或不低。另外由競拍文件可知，商業商務用地配建有充電設施的停車場，車位比例不小於15%。規劃要求項目主體建築沿城市主幹道及周邊城市道路形成良好、有序的城市景觀及天際線效果。

除漢峪片區之外，還有一宗居住用地為原機床四廠土地，面積約87149㎡，位於工業南路。根據掛牌文件，這是機床四廠片區棚戶區改造項目的一部分，將被規劃建設高層住宅，項目內配建居民日常生活所需的公共服務設施。有業內人士表示，該宗地的地理位置相對優越，出讓面積較大，競拍條件較高，要求競買保證金為10億元。

繼潘田片區、唐冶片區大面積出讓土地之後，此次漢峪片區再次推出大體量土地，這無疑將給長期「喊渴」的濟南土地市場帶來一陣及時雨，但在濟南限購政策持續滲透、土拍最高限價即將正式落地的威懾下，接下來8月份的土拍究竟會是何等狀況，而這一輪土拍過後，濟南房價又將何去何從。鳳凰房產將持續關注。

來源：鳳凰房產濟南站

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！