北京房價下跌20％：房子怎麼就成了我們繞不過去的「坎」？

北京房價下跌20%：房子怎麼就成了我們繞不過去的「坎」？

青鋒

先是有《北京房價下跌20%》的報道讓有人歡喜有人憂，也在網路上引起了不少爭議。

而這個被標題誇大了的報道的事實是，媒體報道說5月北京二手住宅市場實際簽單量環比下降了34.2%，新增客戶登記量也環比下降11.9%，二手房成交均價環比下滑2.4%，跌幅最大的通州、亦庄等地幅度甚至超過了20%

據說這個降價20%的數據是北京被調查12個數據樣本中的兩個，不具有相對的可靠性。對此，有專家指出，「真這樣就崩盤了」。

與此同時，在媒體上青鋒還看到了這樣一則報道——《兒子不盡贍養義務，七旬老人捐贈價值百萬房產》。

報道說的是，江蘇省海安縣海安鎮的一個農民，有兩個兒子一個女兒。因兩個兒子長期不盡贍養義務卻想爭搶房產，甚至毆打他，他決定將自己本人名下私有房產捐贈給江蘇省老齡事業發展基金會，用於「博愛遺囑庫」項目發展。據說，要捐贈的這處房產建築面積約為292平米，1994年自建，1999年取得房屋所有權證。「房子很好，在大路邊，價值一百萬左右，」曹大爺告訴記者。建房時借了31萬元的債務，這些年來陸續還了10萬元，剩餘的21萬元，老人希望兩個兒子幫忙償還，還清債後，老人願意把房子留給孩子們。但兩個兒子不但不幫忙償還債務，還想爭奪房產。

捐與不捐，兩個兒子怎麼爭奪房產，是人家的家事，外人無權干涉。

但這件事之所以能成為新聞被報道出來，其實還是跟房子有所牽連。

更為奇葩，也更讓人大跌眼鏡的和上述兩個報道前後腳見諸媒體的是，《房主賣房後房價漲50多萬反悔，打砸趕走購房者》。

2016年9月，張女士看中了一套位於青島市市北區保利葉公館的二手房，遂與前業主周先生夫婦簽訂二手房購房合同，花236萬元買下了這套117平方米的住房。根據合同約定，張女士需先支付45萬元定金和45萬元首付款，周先生夫婦將用這90萬元還清房屋銀行貸款，把房子解押。但由於開發商尚未完成相關手續，周先生夫婦在出售房屋時還沒有取得不動產權證書，因此雙方約定完成房屋過戶後，張女士再通過銀行貸款付清剩餘的146萬元房款。自簽訂購房合同後，張女士拿到新房鑰匙，並很快著手進行裝修。沒想到，原房東反悔，見購房者拒不退房，竟然打砸房門破門而入，將購房者趕出。

這裡且不說原房東已經違法，但至少讓我們不得不反思，房子怎麼就成了國人繞不過去的「坎兒」？

有過一個時期，曾經有人用一個笑話來比喻美國人和中國人的住房觀。

這個笑話說的是，一個美國老太太和中國老太太，他們到老的時候聚在了一起，中國老太太說，我辛辛苦苦終於買上了一套房住了，而美國老太太說，唉，我把住了幾十年的房貸還清了。

但自美國次貸危機發生後，其房產危機的副作用像瘟疫一樣傳入中國，讓國人幾乎是談房色變。

根據華爾街見聞報道，目前加拿大的自有住房率為70%，是全世界最高水平，而美國地產泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這個水平；目前房地產行業佔加拿大GDP的12%，在美國地產泡沫時期，房地產也是經濟的主要驅動力之一。

從這個數據可以看出，美國70%的人有自己的住房，而中國作為快速城市化的國家，加上中國人有房才有家的傳統觀念，就目前狀況，國人對城市住房的需求量仍具有很大的期望和空間。

因此，中國最近乃至未來對房子的需求和房價的上升，都是一個必然的過程。

總理說，房子是用來住的。這抓住了中國目前房地產行業的要害。

所以，政府採取的一系列措施都是在讓房地產回歸到房子是要人住，而不是用來炒的這個本質。

只要抓住了這個本質，青鋒認為，國人對房子或者房價的問題就迎刃而解。

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