學區房終於降價！北京這一輪剝離的是「學區價」而不是「房價」

北京東西城「學區房」曾經風光無限，一天一個價，漲勢讓人望塵莫及，然而，最近卻玩起了大跳水，成交量急劇下滑引發價格鬆動，不少房源價格跳水近百萬元。

北京自3月17日開啟的新一輪樓市調控，被稱為「史上最嚴調控季」。在首付比抬高、認房又認貸等措施外，教育部門等部門也加入進來—— 不久前，相關教育部門介紹，今年多校劃片的參與學校和比例都將增加，西城三小學也試點多校劃片入學。

也就是說，一套1000萬元的「學區房」，除了要承擔八九百萬元的首付款外，還有可能進不了中意的學校。

難道這預示著北京的房價終於要降了？要知道今年北京的房價調控可是使出了蠻力，甚至還一度將3月份至5月份被稱為「史上最嚴調控季」，在調控措施上既抬高首付比又認房認貸，既嚴肅又堅決。

然而，儘管房價調控做的如此用心，但也不能理直氣壯就把這一輪學區房降價的功勞搶了去。照小編看來，這一輪學區房降價降的並不是房價那部分，而是學區那部分。

今年北京推進了教育改革，多校區劃片，讓學區房的價值下降，也讓未來變得極其不確定。幾個區縣都用了不同的政策，在因地制宜的進行教育資源規劃，目的就是讓教育資源與房價脫鉤。

也就是說，「學區」可能要與「房」分家了，這種「不好」的預期讓房的價格有所鬆動。西城區的在想，萬一明年西城區也學朝陽區，大片區隨機派位怎麼辦，那麼豈不是學區房就完全沒意義了。你原來花幾千萬買個上好學校的機會，現在花上千萬就買一個中獎率10%搖號的機會，顯然就太不划算了。

學區兩個字正在褪色，再繼續捂盤惜售就可能套牢了，於是炒房者趕緊拋售。有些人看著學區房降價了，這會兒還歡天喜地上趕著去買，真不知是孩子著急著上學，還是富有賭性，又或者是無知。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！