有這種想法的人，很難買得起房

金錢是一種觀念，如果你想要更多的錢，只需要改變你的思想。

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《歡樂頌2》中有一段不起眼的對話讓我印象深刻。

應勤和邱瑩瑩在公園的長椅上一起吃盒飯，由於應勤買的盒飯比較貴，邱瑩瑩一臉嚴肅地勸告他，上海買房子很貴，不要整天就知道吃喝玩樂，要努力工作，賺錢買房。

當得知應勤在上海已經有房了之後，邱瑩瑩第一個反應就是：你工資這麼高？

看過後面劇情的人就知道，應勤的房子，是在父母的幫助下購買的。但邱瑩瑩的想法，卻代表了許多背井離鄉來到大城市打拚的年輕人的想法：

只有努力工作，才能賺錢，才能買得起房。

我們從小到大受到的教育似乎也是如此。

努力學習，取得好成績，才能找到薪水高、福利好的工作，也才能過上自己想要的生活，比如有一套屬於自己的房子。

但殘酷的現實不盡如人意，我們再努力工作，工資上漲的速度也趕不上房價上漲的速度。

據官方統計，自2015年10月份以來，北京平均房價已經由37221元/平，漲至60738元/平（2017年2月），漲幅高達63.18%。

有一則新聞的標題是——《北京一套房賣家報價728萬，買家從7點砍到夜裡1點，以745萬成交》。

看的人膽顫心驚。

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那麼，奮鬥在一二線城市的工薪族，要努力工作多久，才能全憑自己的力量買套房？

我們先來算一筆賬：

北京平均工資不到1萬，拋去生活費，就按一年5萬的存款來算，單純付個一百多萬的首付，至少要20年。

這還只是首付，還要還幾十年的貸款。而一旦買了房，未來的幾十年內，你還不能出一丁點兒差錯，換工作、生孩子、生病出意外……任何一個大動作，都有可能在還貸的路上把你擊垮。

代價這麼大，在大城市買房，是完全沒可能了嗎？

當然不是。

因為在一開始，你的思路就錯了。

《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特?清崎說到，你兢兢業業地工作，為的並不是你自己，而是你的老闆、政府和銀行。

①你為老闆工作。只會使僱主或股東更加富有，你的努力和成功將使僱主更加成功，並得以提早退休。

②你為政府工作。政府在你還未看到自己的工資時就已拿走了一部分（個人所得稅），你努力工作的結果就是增加政府的稅收。

③你為銀行工作。繳了稅後，你的最大支出就是信用卡賬單了。

如果你只懂得努力工作，以上三方從你那兒拿走的勞動成果也會更多。

因此，想要致富，不是靠努力工作，而是提升財商，讓錢為你工作。

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羅伯特?清崎認為，財商是由以下4個方面的專業知識構成的：

第一是會計，就是所謂的財務知識。財務知識能幫助你讀懂財務報表，還能讓你識別一項投資的優勢和劣勢。

學過會計的人會比普通人更容易理解財商教育背後的基本原理。因為道理是相通的，只不過我們是要將這些知識運用於當下的生活。

第二是投資，也即錢生錢的科學，涉及策略和方案，是一項創造性的工作。比如，判斷什麼樣的項目才能算是一個好的投資項目，就是一項技術活。

第三是了解市場，它是供給與需求的科學。一項投資究竟有無意義，最終取決於當前的市場狀況。

比如，小黃人因為電影火了起來，許多孩子都想要一個小黃人玩偶，市場上的小黃人脫銷了。

需求巨大而供給不足的情況導致許多商店沒有小黃人賣，於是投機者就從絕望的父母那兒看到了發筆小財的機會。

這個關於供求關係的簡單例子，也會發生在股票、債券和房地產市場上。

第四是法律。了解法律系統是如何運作的，你就知道如何在法律允許的情況下合理避稅。

如果你擁有自己的企業，利用一個具有會計、投資和市場運營的企業就會使你的財富實現爆炸性地增長。了解減稅優惠政策和公司法人的人，會比僱員和小業主更快致富。

就好比一個人在走，而另一個人卻在飛，久而久之這種差距就大了。

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當然，在我們致富的初期，還是需要努力工作並控制開支的。

一旦我們通過工作獲得一個穩固的資產基礎，就可以用這些錢來進行一些自己的投資，也可以說是構築自己的事業。

我們可以在為他人工作的同時擁有自己的事業，這兩者之間並不衝突。

比如你在工作的時候，可以通過買賣股票或者債券，努力增加自己的資產項。

你甚至還可以在掌握會計和現金管理知識的基礎上，建立自己的公司。

也就是說，在你為別人工作的時候，你還必須關注你的投資事業，而不只是眼前的工作。

因為這個事業給你帶來的是能夠讓你獲得財務安全的資產，而不是用於支出的工資收入。

就像麥當勞的創始人雷?克羅克，所有人都認為他是做漢堡的，但其實他真正的事業是房地產。

在雷的商業計劃中，麥當勞的基本業務是出售麥當勞各個分店。

因此，雷的資產主要來自於那些買下分店的人，是他們在為麥當勞買下的土地支付費用。

最後，麥當勞成為了世界上最大的獨立房地產商，它在美國以及世界各地都擁有一些位於街角和十字路口的黃金地段。

當然，雷的這個投資計劃並不適用於中國，因為國內目前的房價太高，絕大多數的房產所能收到的租金估計連房貸的一半都無法達到。

但我們可以通過其他的投資來增加自己的資產，比如股票。

如果你深諳股票投資原理，趁著投資市場低迷時期利用閑錢大量掃貨，然後，再等到市場火爆時期全部賣出，同樣也能賺取豐厚的收益。

當然，這些操作都需要良好的投資心態來支撐，而良好的投資心態又來源於財商的提升以及投資經驗的積累。

總之，我們要明確的一點是，金錢是一種觀念，如果你想要更多的錢，只需要改變你的思想。

財富不僅僅指有錢，而是支撐一個人生存多長時間的能力，或者說，如果我今天停止工作，我還能活多久。

美國有一句格言是：job just over broke——工作一詞就是比破產強一點。

如果你只想通過努力工作來賺取收入，很難買得起房。只有工作才能賺錢的思想是在理財上不成熟的人才有的。

我們要學會思考致富，而不是「努力工作致富」。

作者：飛小白，認清生活的真相後，依然熱愛生活。

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