工程管理必備（一）

——民用建築構成的主要構件與附屬或輔助構件，你分得清嗎？

建築物一般由基礎、牆與柱、樓板、樓梯、屋頂和門窗6大部分組成。其中，基礎位於建築物最下部，承受建築物的全部荷載，並將其傳遞到地基上。牆起著承重、圍護和分隔作用。

承重牆承受著屋頂、樓板傳來的荷載，並將其以及自身重量傳給基礎；如柱承重，柱間牆僅起圍護、分隔作用，外牆抵禦自然界各種因素的影響與破壞；內牆分隔空間、組成房間、發揮隔聲作用。

樓板將整個建築物分成若干層，是建築物的水平承重構件，承受著作用其上的荷載，並連同自重一起傳遞給牆和柱，同時對牆體起水平支撐作用和保溫、隔熱及防水作用。

屋頂是建築物頂部的圍護和承重構件，由屋面和承重結構兩大部分組成。屋面起著抵禦自然界風、雨、雪及保溫、隔熱等作用，結構層承受屋頂的全部荷載，並將這些荷載傳給牆和柱。

樓梯是建築物的垂直交通設施，供人們上下樓層和緊急疏散用。

門主要用作內外交通聯繫與分隔房間，門的大小和數量以及開啟方向是根據通行能力、使用方便和防火要求決定的。窗的作用是採光和通風。門窗是房屋圍護結構的一部分。

建築物附屬或輔助構件，主要指增加建築物的舒適性、耐久性、使用便捷性等的構件，如陽台、雨篷、散水、勒腳、防潮層等，還如有一些特殊性要求，如樓層之間設置的電梯、自動扶梯或坡道等。

——素填土、雜填土、沖填土和膨脹土的特徵，你知道嗎？

素填土是由碎石、砂土、粉土或黏性土等一種或幾種材料組成的填土。一般密實度較差，但若堆積時間較長，由於自重壓密，也能達到一定密實度。如堆填時間超過10年的黏性土、超過5年的粉土、超過2年的砂土，均有一定的密實度和強度，可以作為一般建築物的天然地基。素填土地基具有不均勻性，防止建築物不均勻沉降是填土地基的關鍵。

雜填土是含有大量雜物的填土。具體分：主要以生活垃圾和腐蝕性及易變性工業廢料為主要成分組成的雜填土，一般不宜作為建築物地基；主要以建築垃圾或一般工業廢料組成的雜填土，經適當的措施處理後可作為一般建築物地基。在利用雜填土作為地基時，應注意其不均勻性、工程性質隨堆填時間而變化、含腐殖質及水化物等問題。

沖填土是由水力沖填泥砂形成的沉積土。如在整理和疏浚江河航道時，送至江河兩岸形成的填土。沖填土的含水量大，透水性較弱，排水固結差，一般呈軟塑或流塑狀態，比同類自然沉積飽和土的強度低、壓縮性高。

膨脹土是含有大量的強親水性黏土礦物成分，吸水膨脹(自由膨脹量一般超過40%，也有超過100%的)和失水收縮，且脹縮變形往複可逆的土。在天然條件下一般處於硬塑或堅硬狀態，強度較高，壓縮性較低，易被誤認為是工程性能較好的土，但一旦地表水浸入或地下水位上升使含水量劇烈增大，或土的原狀結構被擾動時，土體會驟然強度降低、壓縮性增高。在膨脹土地區進行工程建築，如果不採取必要的設計和施工措施，會導致大批建築物的開裂和損壞，甚至造成坡地建築場地崩塌、滑坡、地裂。膨脹土多分布於Ⅱ級以上的河谷階地或山前丘陵地區，個別處於Ⅰ級階地。

——混凝土運輸方式以及不同的運輸機械（設備）和應注意事項，你了解多少？

1、混凝土運輸分為地面運輸、垂直運輸和樓地面運輸三種情況。

混凝土地面運輸。如運輸預拌混凝土，多採用自卸汽車或混凝土攪拌運輸車；如混凝土來自現場攪拌站，多採用小型機動翻斗車、雙輪手推車等。

混凝土垂直運輸多採用塔式起重機、混凝土泵、快速提升斗和井架等。

混凝土樓地面運輸一般以雙輪手推車為主，亦用小型機動翻斗車。如用混凝土泵則用布料機布料。

2、混凝土泵是一種有效的混凝土運輸的澆築工具。它以泵為動力，沿管道輸送混凝土，能一次連續完成混凝土的水平運輸和垂直運輸，配以布料桿還可以進行混凝土的澆築。我國目前主要採用活塞泵。

混凝土泵宜與混凝土攪拌運輸車配套使用，且應使混凝土攪拌站的供應能力和混凝土攪拌運輸車的運輸能力大於混凝土泵的泵送能力，以保證混凝土能連續工作，保證不堵塞。進行輸送管線布置時，應儘可能直，轉彎要緩，管段接頭要嚴，少用錐形管，以減少壓力損失。為減少泵送阻力，用前先泵送適量的水和水泥漿或水泥砂漿以潤滑輸送管內壁，然後進行正常的泵送。

3、不論用何種運輸方法，混凝土在運輸過程中，都應滿足下列要求：

(1)在運輸過程中應保持混凝土的均質性，不發生離析現象。

(2)混凝土運至澆築點開始澆築時，應滿足設計配合比所規定的坍落度。

(3)應保證在混凝土初凝之前能有充分時間進行澆築和振搗。

——家庭裝修吊頂的4個誤區

誤區一：過於追求個性

如將吊頂設計成凹凸不平的造型，或使用玻璃、鏡子等材料，突顯主人個性。這不利於平時清潔，使吊頂成為藏污納垢之所，從而污染室內空氣環境。建議客廳和卧室，盡量使用簡單線條的設計裝修；衛浴和廚房使用普通的鋁扣板。

誤區二：不設置維修孔

不留維修口，無法進行維修、電線檢查等。建議面積小的吊頂房間開設一個500x600mm的維修口。

誤區三：不牢固

吊頂不牢固，往往為家居安全種下禍根。建議認真檢查龍骨、板材等基層材料安裝的牢固性，千萬不要種下禍根。

誤區四：不考慮層高及房間面積大小

現在的商品房層高通常只有2.6米左右。在一個相對狹小的空間全部吊頂，在視覺上會感到緊張、壓抑，繼而引發頭暈、噁心等生理反應。建議房屋高度2.6-2.8米，最好選擇在天花四周做簡單的吊頂，面積不宜太大。

——如何管控工程成本？

成本控制是工程建設過程管控的重中之重，也是造價人員在建設過程管理的主要工作和首要任務。成本管控主要有三大措施：

1、經濟措施，包含人工費用控制、材料費用控制、機械費用控制、間接費用及其他直接費用控制等。

2、組織措施，即建立以項目經理為責任主體，技術人員負責施工技術、質量和進度管理，安全人員負責施工安全管理，造價人員負責費用管理，財務人員負責資金撥付管理的協同合作的成本管理組織結構。嚴把質量關，杜絕返工現象，縮短項目工期，儘可能的節省各類費用的開支；未雨綢繆，防患於未然，在損耗事件未發生之前控制成本。

3、技術措施，即制定合理的、先進的施工方案，縮短工期，提高工程質量，降低工程成本，並在施工過程中努力尋求各種提高工效並且降低消耗的新工藝、新技術以及新材料等，降低工程成本。不同的項目要有不同的管控方式，因地制宜，才能做好成本管控。

——組成建築施工圖的八大要素是什麼？

1、建築施工圖

建築專業是整個建築物設計的龍頭。建築施工圖包括以下部分：圖紙目錄及門窗表，建築設計總說明，一層至屋頂的平面圖，正立面圖，背立面圖，東立面圖，西立面圖，剖面圖，節點大樣圖及門窗大樣圖，樓梯大樣圖。

2、圖紙目錄及門窗表

圖紙目錄是建築設計整體情況的目錄，反映圖紙數量及出圖大小、工程號、建築單位及建築物主要功能。門窗表體現門窗編號以及門窗尺寸及做法。

3、建築設計總說明

說明建築物所處位置、黃海標高、牆體做法、地面做法和樓面做法等。

4、建築平面圖

反映柱網布置及每層房間功能、柱截面大小、梁高及布置、牆體布置、門窗布置、樓梯位置、架空層及地下室位置等。

5、建築立面圖

描述建築立面，主要是外觀效果，門窗立面、標高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。

6、建築剖面圖

反映剖切處梁或錯層梁或夾層梁、短柱、窗頂框架梁或過梁標高等。

7、節點大樣圖及門窗大樣

表述建築物的各部分詳細做法、各構件尺寸、配筋以及造形特殊的門窗過梁做法等。

8、樓梯大樣圖

樓梯大樣又分為樓梯各層平面及樓梯剖面圖，反映樓梯各部分的構成，梯梁、梯板厚度及樓梯結構形式等。

——工程竣工報告包括哪些內容？

施工單位在工程完工後，應按照《建築工程施工質量驗收統一標準》要求，向建設單位或監理單位提交以證明工程項目具備竣工驗收條件的文件，即工程竣工報告。工程竣工報告應對分項、子分部、分部工程、單位（子單位）工程驗收、工程質量檢測、隱蔽工程驗收、材料設備合格證明及進場檢驗複試情況進行描述。

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