雄安新區的十年規劃

你遺憾自己錯過了深圳特區快速發展的黃金時間，錯過了上海浦東新區十年淘金機會。剛剛開始的雄安新區十年，你還要留下遺憾么？

就在全國房價調控的餘熱還未退去，相信大家已經被4月1日國務院決定設立雄安新區的新聞刷爆朋友圈。據不可靠消息，北京大學將遷至雄安，改名雄安大學，簡稱雄大。清華大學亦將遷至雄安，改名雄安第二大學，簡稱雄二。

而雄安新區未來十年的發展到底會是什麼樣呢？

城市人口決定著一個城市的規模，而城市人口中的年齡結構和文化素質將決定著這個城市的活力。1979年，深圳經濟特區剛建成時，全區常住人口僅有31.4萬，人口比例中的大部分是以農牧業為主。而到1989年時，深圳經濟特區的常住人口已達141.6萬，100多萬的青年人給這座新城市增添了無限活力。到了1989年，長春、長沙、鄭州、福州、昆明、蘭州、太原等全國大部分省會城市已被深圳甩在了後面。

（1980年深圳基建動員大會)

目前雄安地區三個縣（雄縣、容城縣、安新縣）的全境總人口是100.5萬，還不足今日深圳特區的十分之一。眾所周知，國家本次設立雄安新區的目的就是要緩解北京城市人口壓力。那麼，如何引導人口的轉移將會成為一切新區建設項目的出發點。

(白洋淀景區）

還記得在2003年10月，中共中央、國務院發布實施振興東北老工業基地戰略計劃書，戰略進行到今天有14年的時間，成果呢？在市場經濟的環境下，人是可以用腳來投票的。

京津冀一體化從八十年代提出到今天也有20多年的時間，so tm what?北京還是北京，河北還是河北。原因就在於把重工業、服裝批發等低附加值產業轉移到河北並不能帶動整體人口的遷移，在北京中關村工作的人不會因為想買便宜衣服就去河北工作的。只有把首都的高科技創新產業輸送到河北，送到雄安新區才能根本上改變人口現狀。

正是由於本次新區設立和深圳特區、浦東新區有著截然不同的出發點，其建設的方向也會有著前所未有的不同之處。

1、基礎設施建設階段（2017—2019年）

雄安新區的前期建設將是以政府為絕對主導，控制社會資本參與程度，嚴禁產業和人口未到，房價先漲的現象。新區的初步規劃會以白洋淀為中心的100平方公里內進行城區初步建設，留出已經計劃遷至新區的央企用地，並在規劃的居住區內建成國資公寓，未來會低價出租給附近產業的工作人員，房租價格會根據學歷的不同有適當差異化。

兩年後新區中心的公路交通網、生態區域、產業園區、居住規劃用地將基本落成。

2、雄安新區初步成形（2019年—2022年）

新區引入兩所以上普通高等院校，並至少建有一個高科技產業園，積極拓展海外業務。同時，北京部分央企進入規劃園區。新區五年後，常住城市人口達到30萬以上，達到國內中等三線城市規模。位於大興區的北京新機場建成通航，雄安新區向全球化的交通環境更加便利。

（計劃遷入雄安新區的部分央企名單）

白洋淀景區成為全國旅遊度假勝地。旅遊規劃區域內將建有不同的功能區，自然景區、休閑區、娛樂區投入運營。娛樂區施行企業化運營管理，主題公園（方特/歡樂谷）在娛樂區唱主角。

3.雄安新區步入快速發展階段（2022年—2027年）

新區開始大量引入社會資本投資建設，新區面積完成起步規劃面積100平方公里，其中綠化面積佔到35%以上，並繼續向外擴張。新區常住城市人口達到100萬以上，極大的分流了北京的流動人口。初步建成一座國際一流的綠色、現代、智慧城市。

信息來源：1雄安新區

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