石家莊樓市限價政策調整 符合條件項目可提高售價

據石家莊住建局消息，石家莊市住建局於2017年6月29日擬定商品房價格進一步調控相關政策。《政策》中提到，石家莊限價標準調整，需符合三項條件（採用建築產業化或被動式低能耗建築、低密度住宅和「退二進三」項目），商品房預售價格可以依照2016年10月份全市商品房的基準價進行調整。而此次政策調整最主要的是符合條件的商品房可以調高基準價的一定比例。

此外，石家莊住建局在此重申了：房地產開發企業在取得商品房預售證後，要在10日內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，實行「一套一標」、「一房一價」，並在銷售場所醒目位置進行公示。

具體政策如下：

一、對於採用國家推廣使用的建築產業化方式建設，且預製裝配率達到30%的商品房項目，或採用被動式低能耗建築的商品房項目，按照市人民政府《關於加快推進建築產業化的實施意見》以及相關文件的精神，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上、施工進度達到正負零的，可申辦《商品房預售許可證》；為鼓勵開發企業積極使用新技術、新工藝、在房地產開發中起到帶頭作用，在申報價格監製時，將利潤率控制在合理範圍內的基礎上，依照2016年10月份全市商品房的基準價再上浮30%確定項目的預售均價。

二、為了提升市民住房的品質，商品房地塊建築密度低的（容積率小於2），層數不高於11層，配套標準高，綠化率較高（30%以上），符合國家相關產業政策，商品房預售價格依照2016年10月份全市商品房的基準價再上浮40%確定項目的預售價。

三、對積極響應市政府「退二進三」的號召，參與我市治理大氣污染行動，拆除重污染企業，如鋼廠、藥廠、化工廠等並充分利用騰空土地進行房地產開發，其商品房的基準價再上浮20%確定項目的預售價。

四、採用建築產業化或被動式低能耗建築的，須有住建部門出具的有關文件；低密度住宅須有規劃部門的認可資料；「退二進三」項目須有環保局的土地環境風險評估情況的認證或發改委認可的有關文件資料。對同時具備上述幾個條件的項目，可取最高的比例數確定項目的預售均價。開發企業要對所提交材料的真實性負責。

五、凡是符合上述1、2、3項條件，預售均價超出2016年10月份全市商品房的基準價的項目，要有計劃的進行網簽備案，開發企業要做出承諾，做好購房群眾的工作，切實保持全市市民房屋價格平穩，環比零增長目標要求實現。

六、房地產開發企業在取得商品房預售證後，要在10日內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，實行「一套一標」、「一房一價」，並在銷售場所醒目位置進行公示。不得簽訂陰陽合同，不得變相抬高房價，不得進行虛假宣傳，促進房地產市場健康平穩發展。

以上就是此次石家莊住建局關於進一步完善商品房價格調控措施的全部內容。對此你怎麼看呢？歡迎留言評論。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！