馬雲宣告入局，中國樓市風雲突變！而這一切還只是剛剛開始！

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今天，一則「杭州聯手阿里打造智慧住房租賃平台」的消息引起了不少關注。

杭州市住房保障和房產管理局，杭州市房產信息網今天刊登了一則新聞：

8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。這標誌著杭州加快培育和發展住房租賃市場試點工作向前邁出了重要一步。

報道還表示，搭建智慧住房租賃監管服務平台，是杭州培育和發展租賃市場的重要內容和重要抓手。對此，市住保房管局在全國領先的「杭州市二手房交易監管服務平台」運行基礎上，以政策創新指導技術創新，以技術創新帶動業務創新，高標準、高起點規劃設計，

充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術

，創新打造一個功能先進、亮點突出、大數據監管與開放式服務並舉的全國首個智慧住房租賃監管服務平台。

也就是說，杭州市政府的租賃平台在一些重要的技術領域，比如

交易環節、認證環節

都會藉助於阿里的技術。

而阿里當然在提供數據的同時，其實也等於是獲得了相關的數據流，豐富了自身的數據儲備；更為關鍵的是，阿里交易和認證技術被杭州市政府拿過來在租賃平台這種官方級別的平台上使用，可以說是對阿里的認可，也可以說是阿里技術的標準化。

租賃平台呈現七大亮點

在具體功能上，租賃平台呈現出

七大亮點

：

一是實人認證。租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

二是全方位核驗。租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

三是一站式服務。租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

四是評價系統。租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

五是信用體系。租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

六是網上支付。租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

七是多通道在線預約。租賃平台開放創新地打造「一個平台兩個服務通道」。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

此外，在租賃平台合作成功的基礎上，杭州房管部門和阿里巴巴還將共同探索優化延伸二手房交易更多便民服務。

無論是對杭州市政府還是阿里來說，這都是雙贏之舉。而阿里深入參與政府租賃平台的案例，無疑也是一種示範效應。

馬雲來了！

值得一提的是，就在不久前的7月20日，住建部聯合九部委發出的《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》中，住建部剛剛提出過建設政府住房租賃交易服務平台的措施，

政策具體表述如下：

城市住房城鄉建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平台，提供便捷的租賃信息發布服務，推行統一的住房租賃合同示範文本，實現住房租賃合同網上備案；建立住房租賃信息發布標準，確保信息真實準確，規範住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益；建立健全住房租賃企業和房地產經紀機構備案制度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制；加強住房租賃市場監測，為政府決策提供數據基礎。

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