現在還能不能買房？房價或許還將上漲

由於我國房地產發展不平衡，部分城市過度開發，房價飛漲，導致國家出台了一輪又輪的政策措施來打壓房價，就是要抑制房價過快上漲，但由於房地產投資收益比較可觀，一朝錯過了買房機會，等來的就是更高的房價。這房價是一波高於一波，一旦政策放鬆，又起來了，這些年來就沒有真正的跌過。

就在上海剛剛宣布：要拿地，只能租，不能賣之後；市場一致預估，中國即將進入前所未有的租賃大時代，租賃市場將迎來爆炸式增長。而這邊，一個雄心勃勃的巨星（廣州）再也沉不住氣了，突然拔桿而起。正式宣布：採用一切方法，搶佔一切先機，在2020年，將廣州打造成中國現代租賃產業總部。而為了實現自己的雄圖偉略，廣州向全國宣布：租購同權！只要你在廣州，只要符合條件的租房人，未來可以與業主一樣，其子女享有同等就近入學的權利。

2015底開始的一輪房價上漲，上漲幅度過大，不少地方房價漲幅都超過50%，各地相繼出台了一系列措施，各種限購、限貸政策相繼出台，最近又有不少城市出台「租購同權」，目前是政策緊的時候，什麼時候松還不知道，那現在想買房的還要不要買呢？

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

不過，小編認為，現在如果是有一定的基礎和購房條件的，無論是自住還是投資，買房仍是一個不錯的選擇。

一是目前貸款利率並不高。目前國家想控制貨幣過度波動，沒有採取08年金融危機時投入4萬億的方法去救市，從餘額寶的利率又站上了4%以上,就可以看出，所以現在資金就非常的緊張，很多企業貸不了款,日子非常難過，供房貸的部分也就非常的少了，現在房貸基本都上浮了，一手房也已經沒有任何折扣了，有的銀行已經是上浮了20%，但看一下最近20年的貸款利率，現在貸款利率仍還是20年最低的水平，所以，現在有能力買房的，只要付得起首付的，還貸雖然比之前多，但仍處於歷史較低水平，一旦加息啟動後，貸款還會持續的向上漲。

近20年房貸利率一覽

二是城市人口還會繼續凈流入。前不久，已經有不少城市放開了大學生購房的優惠政策，說得不好聽，都是在搶人才，這部分人大多數城市來說是凈流入。現在農村有一個比較現實的現狀，就是仍堅持在種地的都在50歲以上的老人，年輕人基本上都不會在農村種地了，下一步土地流轉，農村土地將統一承包給大戶進行規模化種植，大量的農民工，不種地了，進城打工將是必然趨勢，走進城市的人員將在很長一段時間都會保持凈流入的趨勢，購房的需求仍然很大。大家都進城了，房子的剛需仍很大，想房價大跌的可能也不大。

三是租購同權後房價還漲。雖說這個政策出台，可以暫時控制房價，但一旦政策放開後，還能不能保證房價不漲就難說了，雖然不少城市都在鼓勵租房，大家都不買房，那租的房子從哪裡來，勢必會相應的抬高租金，其實租金相應漲後，買房還是合算的，假如你每個月是付租金，等20年後付了那麼多租多，什麼也沒有，到那時還是買不起房，相反，每個月還貸，20年後得到了一套房子。大家不要想，租購同權後，房價會大跌，可能適當的跌一點是可以的，畢竟現在現在房價在隨市場調控的。

關於房子現在能不能買？小編會持續跟大家進行解讀相關的政策，也希望大家能夠認清真象，踏准節奏，在合適的價格買到稱心的房子。

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